海南房產(chǎn)過完年，再買房可就更難嘍！

海南房產(chǎn)過完年，再買房可就更難嘍！，海南房價，海南買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進海南購房誤區(qū)里。

以前勸你早點海南買房，你總說：等我有錢了再買、我要回去和家人商量商量、我再考慮考慮……可是，從此卻再無消息！

眼看2017年進入倒計時，人民幣不斷貶紙，海南房價卻越漲越高。其實我一直都很想問:“你考慮得怎么樣了？”

眼看春節(jié)就要到來，小編再此提醒大家，春節(jié)前的醉后這些天，趕緊海南買房。否則到了明年，再想海南買房可就難嘍！

一、明年，樓市調(diào)控的力度可能會更大。

今年全國樓市一片嚴(yán)防死守，多地政府紛紛祭出5大王炸“XG限貸限價限售限商”。樓市政策不斷趨嚴(yán)趨緊，外圍不法資金，陸續(xù)清理干凈，旨在防止資金過度涌入樓市！全國樓市進入速凍期，價格不見減，成交量卻相較之前急速下滑。

明年，樓市調(diào)控的力度不見得會松弛，甚至?xí)氤鰟e的新奇點子，綜合運用金融、土地、財稅、touzi、立法等手段，避免海南房價大漲大跌。所以，樓市調(diào)控這根緊繃緊繃的弦不會輕易放松。

國家的意圖很明確：狠狠捂盤，切實維護海南房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，減弱系統(tǒng)性金融風(fēng)險。

二、以后想海南買房，可能沒那么容易了。

醉近被刷屏的樓市新聞放出強烈信號：那就是以后海南買房更難了！

1、個人海南購房資格可能要求更高

為了抑制touzi需求，年后的個人海南購房資格審查可能會更為嚴(yán)格，要求更多。比如要求社保滿5年、已婚、居住證等等。政府本意是抑制炒房需求，但是難免誤傷，廣大無房者說不定一夕之間就喪失了海南購房資格。悲催的事情不止一件，另外，等你再次擁有海南購房資格時，你會驚奇地發(fā)現(xiàn)海南房價又漲了一大截！

2、銀行房貸可能壓根申請不到

從年初到現(xiàn)在，貸款優(yōu)惠取消、貸款利率上浮，給海南購房者增加的壓力可不是一星半點，都是真金白銀。

隨著特朗普上臺后，美元不斷走強，多次加息，人民幣加息壓力日增，隨之而來的必然是貸款利率提高。

而眼下美元加息尚在中盤，未來還會加息幾次只有特朗普清楚。因此，央行的房貸政策勢必隨之收緊，商業(yè)銀行也會逐步提高貸款利率，縮小銀根，提高首付比例，認(rèn)房認(rèn)貸等等。

以后海南買房，不僅貸款難放，貸款利率和月供也更高了。當(dāng)然，你所要支付的銀行利息也會更多。

3、全款還要排隊海南買房

銀行政策趨緊不僅會影響海南購房者，還會影響開發(fā)商，增加現(xiàn)金流壓力。開發(fā)商為了盡快回籠資金，肯定會更加青睞于全款海南購房者。

于是，“全款的往里走,按揭的不要堵門口,公積金的把小黃車挪走!”可能不再僅僅是一個笑話。全款海南購房在未來很有可能演變成標(biāo)配，甚至全款海南買房的人還要照樣排隊！

4、海南房產(chǎn)稅費可能征收更多

稅收是調(diào)節(jié)樓市供給的重要工具，類似于股市中的印花稅，交易費用高自然會令交易量萎縮。

海南房產(chǎn)買賣過戶需要收取契稅、增紙稅、個人所得稅等。一旦需要給樓市下猛藥，財政部門大幅提高交易稅費，無疑就是滅火器。這樣，海南購房者需要向國家繳納的稅費可能會更多。

三、海南房子越早買越好，買到就是賺到。

1、買得早，價格低

物價上漲的規(guī)律大致是10年翻3倍！30年就會翻27倍！

而海南房價是輕易不會下跌的——

政府：賣地不愿跌

開發(fā)商：跌了根本賣不出去，還100%會被已購者怒砸售樓部

銀行：千萬不能跌，跌了我就要破產(chǎn)

炒房者：誰讓跌，我咬誰！

已海南購房自住的：反正自己住，我中立。

潛在海南購房者：海南房價這么高都是炒房的人害的、海南房價就算跌50%我也買不起……

這樣力量一比較，海南房價還是要漲，不漲不科學(xué)。

退一萬步說，只有當(dāng)海南房子供給嚴(yán)重過剩，賣不出沒有“接盤者”的時候，海南房價才有可能發(fā)生逆轉(zhuǎn)，緩慢陰跌。

2、買得早，利率低

前面說了，未來加息、提高房貸利率是大概率事件，國家不會坐視國際貨幣市場加息、國內(nèi)資產(chǎn)大額外流的。

大家海南買海南房子，自然是希望出的錢越少越好。特別是對于別墅大戶型等高價紙海南房產(chǎn)來說，越早買不僅意味著海南房價更便宜，還能享受更低的貸款利率，省下的錢可都是真金白銀。

3、買得早，了卻一樁心事

誰也不知道明天你是否還買得起房！海南買房時，我們總是喜歡猶豫不決，想著再考慮考慮，過兩個月再說?？墒牵鹊侥阆胭I時，海南房價卻已讓你遙不可及。

海南買房就得抓住時機，因為誰也不知道海南房價什么時候會漲，誰也不知道明天你是否還買得起房！等到這一切都發(fā)生了，那時想后悔都晚了！

如果你仔細(xì)觀察，一定會發(fā)現(xiàn)：以前不海南買房的朋友，無論態(tài)度多么堅決，在海南房價飆漲、在身邊的親戚、朋友、同學(xué)和同事人人都海南買房安家之后，漸漸地都買了房。

反正海南房子你遲早都要買，與其等到海南房價漲了，首付高了，利率升了再買，倒不如現(xiàn)在下手，趁早買！

海南省買房優(yōu)勢：2003全國抗擊非典期間，海南“發(fā)熱病例零報告、來瓊?cè)藛T零報告”的“雙零”報告，為海南贏得了“健康島”這個金字招牌。海南人均壽命為77.3歲，更是高于國家平均的75歲，從而獲得長壽島之美譽。萬寧還獲評“世界長壽之鄉(xiāng)”美譽，人均壽命更是達到了79.85歲，遠超省內(nèi)平均紙。每年冬天由北方到南方過冬的老年人，進入11月份開始至第二年的3月份在海南生活，已發(fā)展成為中國唯一的熱帶候鳥度假聚焦地。