海南省房?jī)r(jià)什么樣的梯戶比最優(yōu)越？最全梯戶比優(yōu)劣大解析！

海南省房?jī)r(jià)什么樣的梯戶比醉優(yōu)越？醉全梯戶比優(yōu)劣大解析！，海南樓盤，海南，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

梯戶比，即電梯數(shù)和每層住戶數(shù)的比例。簡(jiǎn)單理解就是，梯戶比越大，居住體驗(yàn)感越差，公攤面積也就越大，得房率便越小。常見的梯戶比設(shè)計(jì)為：1梯1戶、1梯2戶、2梯2戶、2梯4戶、2梯6戶等等。各種梯戶比的居住感到底如何，小編現(xiàn)在就為大家分析一下。

一梯一戶

優(yōu)點(diǎn)：該構(gòu)造，房屋四周沒有任何妨礙，南北通透，采光通風(fēng)效果不受影響。1梯1戶梯戶比通常是由資金實(shí)力雄厚的改善型置業(yè)者購買，居住體驗(yàn)感是所有梯戶比中醉佳的。

缺點(diǎn)：1梯1戶的梯戶比降低了社區(qū)的容積率，自然價(jià)格也會(huì)比同地段的其他戶型要昂貴的多。同時(shí)在電梯的使用方面，雖然非常方便，但是又造成公攤面積大，得房率小的問題。

一梯兩戶

優(yōu)點(diǎn)：一梯兩戶相比一梯一戶而言，在采光通風(fēng)方面體驗(yàn)感也是不錯(cuò)的。只不過因?yàn)槊繉佣嗔艘粦簦珨偡矫嬉步档筒簧?，在得房率方面?yōu)于一梯一戶。

缺點(diǎn)：雖然都是一梯，但因?yàn)閼魯?shù)的增多，在電梯的安置方面還是為一臺(tái)，業(yè)主出行乘坐電梯還是略微會(huì)有影響的。

兩梯兩戶

優(yōu)點(diǎn)：兩梯兩戶絕對(duì)不是簡(jiǎn)單的等于一梯一戶，在戶型的設(shè)計(jì)上，兩梯兩戶的密度相對(duì)要大，但是依舊可以保障基本的采光通風(fēng)效果。戶型的利用率高，性價(jià)比高，這種構(gòu)造也是當(dāng)前比較流行的一種設(shè)計(jì)方式。

缺點(diǎn)：戶數(shù)增多，電梯增多，公共區(qū)域的面積也會(huì)增多，也就意味著公攤面積也會(huì)增多，得房率便隨之降低。

兩梯四戶

這樣的設(shè)計(jì)結(jié)果是，只有東邊套、西邊套可以達(dá)到南北通透的效果，中間套通風(fēng)較差。

超過兩梯四戶的社區(qū)已經(jīng)可以被稱為是高密度社區(qū)了，雖然有條件好的戶型，但是各個(gè)房間都會(huì)因?yàn)楦咛輵舯鹊脑蚨嬖诜N種不足。又因?yàn)閮r(jià)格便宜和開發(fā)商為了盈利的原因，越來越多的高梯戶比的戶型廣泛存在。作為兩梯四戶的設(shè)計(jì)，公攤面積隨著戶數(shù)的增多。人口增多，導(dǎo)致出行不便，電梯的不足問題已經(jīng)開始突出。

兩梯六戶

兩梯六戶的設(shè)計(jì)在繼承兩梯四戶的利弊特點(diǎn)之上，尤其是出行不便，電梯不足的問題，尤為嚴(yán)重。由于設(shè)計(jì)的原因，還可能會(huì)出現(xiàn)部分房間無窗戶或者是廚房，衛(wèi)生間出現(xiàn)暗室的情況。海南購房者遇到這種情況一定要仔細(xì)查看樓層平面圖，避開暗室。

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