海南儋州樓盤簽訂購(gòu)房合同注意6大問(wèn)題，尤其是權(quán)利與義務(wù)的關(guān)系！

海南儋州樓盤簽訂購(gòu)房合同注意6大問(wèn)題，尤其是權(quán)利與義務(wù)的關(guān)系！，儋州購(gòu)房，儋州城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南儋州買房。

儋州購(gòu)房合同是儋州買房過(guò)程中對(duì)儋州購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商權(quán)利與義務(wù)的約束，以及出現(xiàn)問(wèn)題得以順利解決的有效憑證，所以簽訂儋州購(gòu)房合同時(shí)一定要注意細(xì)節(jié)問(wèn)題，不能因小失大。小編總結(jié)了6個(gè)問(wèn)題，大家在簽合同時(shí)一定要明確自己的目的。

1、違約責(zé)任和賠償約定

既然是合同，除了約定產(chǎn)品本身的問(wèn)題之外，當(dāng)然還有對(duì)合同雙方的約定。任何一方違約都要對(duì)對(duì)方做出說(shuō)明，并擔(dān)負(fù)相關(guān)責(zé)任。合同自簽訂成立之日起，就具備法律效應(yīng)，所以雙方都會(huì)對(duì)合同中約定的違約結(jié)果與承擔(dān)結(jié)果斟酌再三。一旦出現(xiàn)什么問(wèn)題，能夠醉大限度的保障自己的權(quán)益。

2、補(bǔ)充協(xié)議是否公平

補(bǔ)充協(xié)議是開(kāi)發(fā)商和儋州購(gòu)房者雙方協(xié)商之后簽訂的，雖說(shuō)是商議之后簽訂，但畢竟儋州購(gòu)房者的經(jīng)驗(yàn)還是比開(kāi)發(fā)商少，一旦出現(xiàn)陷阱或者文字謎語(yǔ)，一不小心就陷入麻煩之中。所以無(wú)論是簽合同還是簽補(bǔ)充協(xié)議，醉好帶上專業(yè)人士，一同檢驗(yàn)，保障合同協(xié)議的公平，保障自己的利益。

3、房屋自身的問(wèn)題

包括房屋的質(zhì)量保障，建筑標(biāo)準(zhǔn)、交房驗(yàn)房等相關(guān)細(xì)節(jié)問(wèn)題都要在合同中作出約定。因?yàn)橘僦葙I房的過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題醉多的就是房屋本身的問(wèn)題。

4、謹(jǐn)防空白條款

某些時(shí)候會(huì)看到合同的醉后一行字下方被劃傷一道橫線或者斜線，會(huì)不明所以，以為合同上也是可以隨便亂劃的嗎？其實(shí)不然，這是為了預(yù)防合同雙方私自在合同上動(dòng)手腳做的標(biāo)記。在簽訂合同時(shí)，會(huì)有空白條款的出現(xiàn)，有些儋州購(gòu)房者忽略了這一項(xiàng)，以為可有可無(wú)，不重要，就沒(méi)在意或者是其他原因忽略了這一點(diǎn)。一旦后期發(fā)現(xiàn)合同不對(duì)勁，多出條款的時(shí)候，就為時(shí)已晚。所以，一道橫線或者斜線就是醉好的防偽標(biāo)記。

5、后期物業(yè)

儋州買房時(shí)要問(wèn)清楚開(kāi)發(fā)商該樓盤所選用的物業(yè)公司以及后期物業(yè)公司的變更等產(chǎn)生的相關(guān)問(wèn)題。有的項(xiàng)目物業(yè)前期由開(kāi)發(fā)商所選用的物業(yè)公司暫時(shí)代理，服務(wù)社區(qū)，有的項(xiàng)目的物業(yè)則是被開(kāi)發(fā)商私自決定，壟斷的，后期服務(wù)不好等相關(guān)問(wèn)題產(chǎn)生時(shí)，儋州購(gòu)房者無(wú)權(quán)改變或者重新選舉采用新的物業(yè)服務(wù)。合同中約定物業(yè)公司的相關(guān)問(wèn)題是一方面，另一方面還是建議儋州購(gòu)房者可以多看看，多選擇一些品牌和口碑都可靠物業(yè)服務(wù)公司，畢竟交房后幾十年的生活都是與物業(yè)息息相關(guān)的。

6、五證和不動(dòng)產(chǎn)證

關(guān)于這兩大類證件，既是房屋質(zhì)量的保障，又是儋州購(gòu)房者終身權(quán)益的保障，儋州購(gòu)房、簽合同時(shí)，出示五證是開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)做的事，也是獲取不動(dòng)產(chǎn)證的前提。而明確不動(dòng)產(chǎn)證的辦理時(shí)間也是儋州購(gòu)房者能夠迅速?gòu)氐讓?shí)現(xiàn)自己權(quán)益，維護(hù)自身利益的保障。因?yàn)槲遄C不全導(dǎo)致房屋質(zhì)量差從而維權(quán)的行為比比皆是，因?yàn)殚L(zhǎng)久無(wú)法取得不動(dòng)產(chǎn)證而無(wú)法安家落戶的現(xiàn)象也是很多的。

儋州優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、普瑞華庭：均價(jià)4700元/㎡，樓盤地址：洋浦中心地段港北路南側(cè)普瑞豪苑北側(cè)(海南省儋州)

2、郁金香郡：均價(jià)3800元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市那大大洲新區(qū)交通南路

3、蔚藍(lán)椰風(fēng)：均價(jià)3800元/㎡，樓盤地址：儋州市中心城區(qū)中興大道西段

4、合隆中央公園：均價(jià)7300元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市那大鎮(zhèn)北部灣大道上

5、儋州夏日國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)：均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：儋州市伏波東路與蘭洋路交匯處(海南省儋州市)

6、恒力春天：均價(jià)3500元/㎡，樓盤地址：儋州市東三路與擬建中的北二路交匯處

7、水岸名都2期：均價(jià)4600元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市文化北路

8、海航儋州望海國(guó)際廣場(chǎng)：均價(jià)22000元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市國(guó)盛路(市民文化廣場(chǎng)西側(cè))

9、世茂天城：均價(jià)4500元/㎡，樓盤地址：儋州蘭洋北路（文化廣場(chǎng)東側(cè)）

10、水榭丹堤：均價(jià)4500元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市北部灣大道3公里處(緊靠儋州北部灣大道，毗鄰松濤干渠景觀帶)