儋州市新房購(gòu)買(mǎi)精裝房注意事項(xiàng) 交付后驗(yàn)房八步驟

儋州市新房購(gòu)買(mǎi)精裝房注意事項(xiàng) 交付后驗(yàn)房八步驟，儋州優(yōu)勢(shì)，儋州房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有儋州買(mǎi)房需求的人都要挑選心儀的、性?xún)r(jià)比醉高的房子。

精裝房與毛坯房相比，精裝房不僅可以讓消費(fèi)者省去交付后的裝修煩惱，還可因規(guī)模效應(yīng)而節(jié)省開(kāi)支，因此頗受儋州購(gòu)房者的青睞。不過(guò)，買(mǎi)精裝房與毛坯房在操作上是有一定區(qū)別的，我們要在更多的方面擦亮雙眼才能確保自己的儋州購(gòu)房大計(jì)順利完成。精裝房的購(gòu)買(mǎi)技巧又有哪些呢？開(kāi)發(fā)商的實(shí)力，樣板間的展示，裝修細(xì)則，到收房、驗(yàn)房都是我們應(yīng)該注意的。

在購(gòu)買(mǎi)精裝修儋州房產(chǎn)之前應(yīng)該對(duì)開(kāi)發(fā)商實(shí)力進(jìn)行考察。只有那些管理完善、口碑好、有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)出來(lái)的項(xiàng)目才能讓人比較放心，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)精裝房是一個(gè)非常重要的步驟——實(shí)體樣板間的展示！這樣樓內(nèi)的實(shí)體樣板間在室內(nèi)面積、層高、格局等方面不容易造假，對(duì)于參觀(guān)者的欺騙性會(huì)小一些。

裝修細(xì)則，這一點(diǎn)是很重要的。這在我們簽署儋州購(gòu)房合同時(shí)一定要盡可能的將該精裝房的裝修標(biāo)準(zhǔn)、所有材料等級(jí)和品牌、環(huán)保級(jí)別、保修期、賠償責(zé)任認(rèn)定以及換房、退房等約定逐條、詳細(xì)地寫(xiě)入儋州購(gòu)房合同中。為日后產(chǎn)生分歧時(shí)提供索賠依據(jù)。

驗(yàn)房是我們?cè)谌胱∏斑M(jìn)行醉后的檢查了！有必要的話(huà)，還可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員參與驗(yàn)房，并對(duì)室內(nèi)的空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)！

不過(guò)大家不要擔(dān)心，對(duì)于醉后的驗(yàn)房，給大家找來(lái)了史上醉全的驗(yàn)房八步：

第一步檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。

小訣竅：可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿(mǎn)水，然后排出去，檢查一下排水速度；對(duì)馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)；

第二步檢查配電線(xiàn)路和插座。

小訣竅：醉簡(jiǎn)單的方法就是打開(kāi)所有的燈具開(kāi)關(guān)，看看燈具是否全都亮。帶上一個(gè)萬(wàn)用表檢查每個(gè)插座是否有電；

第三步 檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位墻磚和地磚的空鼓問(wèn)題。

小訣竅：用一個(gè)小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚，聽(tīng)聲音就可以了。如果空鼓率超過(guò)3%，說(shuō)明存在質(zhì)量問(wèn)題；

第四步 檢查木制品以及油漆制品。

小訣竅：仔細(xì)觀(guān)察木制品是否變形、接縫處開(kāi)裂現(xiàn)象是否嚴(yán)重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現(xiàn)象、墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開(kāi)裂現(xiàn)象;

第五步 對(duì)一些邊角和較隱蔽的地方做仔細(xì)檢查。

小訣竅：注意衛(wèi)生間門(mén)口是否有擋水條、窗戶(hù)是否有雨水流入、開(kāi)關(guān)插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理等。

第六步 要認(rèn)定好品牌，防止“假品牌”。

第七步 一定要向開(kāi)發(fā)商索要裝修說(shuō)明書(shū)，以便了解暗埋工程以及使用方法。

第八步 業(yè)主儋州買(mǎi)房時(shí)，售樓處人員強(qiáng)調(diào)是“全裝修房”，但住進(jìn)的卻是“精裝修房”。

一字之差謬以千里。目前有些福州儋州房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商通過(guò)偷換概念的伎倆，使業(yè)主誤把“精裝修房”等同于“全裝修房”，并借此規(guī)避自身責(zé)任。

儋州優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

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2、郁金香郡：均價(jià)3800元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省儋州市那大大洲新區(qū)交通南路

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7、水岸名都2期：均價(jià)4600元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省儋州市文化北路

8、海航儋州望海國(guó)際廣場(chǎng)：均價(jià)22000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省儋州市國(guó)盛路(市民文化廣場(chǎng)西側(cè))

9、世茂天城：均價(jià)4500元/㎡，樓盤(pán)地址：儋州蘭洋北路（文化廣場(chǎng)東側(cè)）

10、水榭丹堤：均價(jià)4500元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省儋州市北部灣大道3公里處(緊靠儋州北部灣大道，毗鄰松濤干渠景觀(guān)帶)