澄邁縣購(gòu)房二手房房源信息如何辨真假？看了這篇文章就知道！

澄邁縣購(gòu)房二手房房源信息如何辨真假？看了這篇文章就知道！，澄邁優(yōu)勢(shì)，能用有限的錢，在澄邁買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，澄邁買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

如今，澄邁房?jī)r(jià)越來(lái)越高，很多人都負(fù)擔(dān)不起新房的價(jià)格，因而購(gòu)買二手房。而二手房的市場(chǎng)越來(lái)越火熱，出現(xiàn)的不僅僅是很多可靠的房源，還會(huì)出現(xiàn)一些虛假房源，很容易讓澄邁購(gòu)房者上當(dāng)受騙。接下來(lái)，我們就一起來(lái)看一看二手房房源信息如何辨真假吧！

二手房房源信息如何辨真假？

一、了解本地的二手房市場(chǎng)基本情況

澄邁買房前必須先了解區(qū)域市場(chǎng)的澄邁房?jī)r(jià)，相同區(qū)域內(nèi)不同品質(zhì)的二手房的價(jià)格水平，周邊的配套情況等。只有充分了解這些情況，才初步具備判斷具體二手房房源價(jià)格的能力。

二、價(jià)格過低莫輕信

低價(jià)很容易吸引人，有少數(shù)二手房的掛牌價(jià)極低，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)水平，難免讓人心動(dòng)。紙得注意的是即便是急售房源掛牌價(jià)只會(huì)比平均價(jià)格低10％左右，如果低到兩成的離譜水平，那么可信度幾乎為零。

三、警惕過于夸張的噱頭

為了給人留下深刻的印象，很多房源都進(jìn)行描述時(shí)會(huì)加一些夸張的噱頭，言過其實(shí)，例如“錯(cuò)過將追悔莫及”等，目的僅是為了吸引澄邁購(gòu)房者的目光，澄邁購(gòu)房者可不必理會(huì)，而關(guān)注房源的具體信息是否符合需求。

四、雷同信息多為假

在網(wǎng)絡(luò)上，澄邁購(gòu)房者可能會(huì)發(fā)現(xiàn)很多房源的信息面積、樓層、戶型等都一樣的狀況，那么基本就可斷定為雷同。而信息雷同的房屋多數(shù)為虛假信息。另外，澄邁購(gòu)房者還需警惕，如果多個(gè)房源信息不同，但圖片相同，有很大可能是房源本身裝修較差，而房主或中介套用其他房源的圖片來(lái)做“掩飾”。

五、實(shí)地考察醉重要

無(wú)論通過何種途徑獲取到房源信息，澄邁購(gòu)房者都要通過實(shí)地考察來(lái)確定其真實(shí)性。如房型、采光、通風(fēng)、周邊環(huán)境、小區(qū)居住氛圍等等，只有深入了解才能判斷是否符合自己的需求。

看二手房時(shí)注意什么？

一、審查房屋產(chǎn)權(quán)的真正歸屬

看產(chǎn)權(quán)證上業(yè)主姓名與售房者身份證是否一致，有無(wú)其他共有人。防止無(wú)權(quán)的人或者是部分產(chǎn)權(quán)人未經(jīng)其他共有人同意擅自出售房屋。

如果是夫妻或家庭成員共有的，或繼承人共有的房屋，那么買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人共同簽定房屋買賣合同。共有人不能到場(chǎng)的，應(yīng)由其出具公證委托書。因?yàn)橐勒辗梢?guī)定，未經(jīng)共有人同意，部分共有人擅自轉(zhuǎn)讓共有財(cái)產(chǎn)所簽定的買賣合同一般是無(wú)效的。

二、審查房屋是否存在租賃關(guān)系

如果澄邁買房時(shí)，房主與第三人還存在著租賃關(guān)系，在此情況下，買受人雖然能取得房屋產(chǎn)權(quán)，卻有可能因租賃期未滿而無(wú)法入??；或買賣合同可能因?yàn)榍址噶顺凶馊说膬?yōu)先購(gòu)買權(quán)而被撤銷，從而陷入訴訟糾紛之中。

三、實(shí)地查看房屋的現(xiàn)狀

看房屋的坐落與產(chǎn)權(quán)證的登記是否一致，登記面積與實(shí)際面積大體是否相當(dāng)，房屋的結(jié)構(gòu)質(zhì)量、通風(fēng)采光、供電、供水、供氣、交通狀況等是否理想。

上文為各位澄邁購(gòu)房者介紹了辨別房源信息真假的方法，并且介紹了一些看二手房時(shí)的注意事項(xiàng)。如今，二手房的市場(chǎng)中真假信息混雜，大家一定要擦亮眼睛，通過上文介紹的方法來(lái)仔細(xì)辨別房源信息真假，這樣才能避免吃虧上當(dāng)。希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?/p>

海南澄邁買房?jī)?yōu)勢(shì)：澄邁盈濱半島度假區(qū)，這里是?？谑?/a>西海岸的延長(zhǎng)帶，也是澄邁距離海口較近的地方之一，與?？谑行率姓行膬H相距8公里左右，住在這里的好處就是能享有雙灣一線海景，風(fēng)光極其優(yōu)美。但老城鎮(zhèn)也不是沒有缺點(diǎn)，缺點(diǎn)就是目前處于大開發(fā)階段，工地較多，部分地區(qū)環(huán)境嘈雜，以及市政設(shè)施還不成熟。