樂東縣新房除了購房合同 這些購房資料同樣重要！

樂東縣新房除了購房合同 這些購房資料同樣重要！，樂東優(yōu)勢，樂東獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

眾所周知，樂東購房合同對于樂東購房者來說十分重要，其實在簽完樂東購房合同，到拿到不動產(chǎn)證之前，還有一些資料同樣很重要，但卻往往被樂東購房者所忽略。那這些資料有哪些呢？一起來看看吧！

一、合同備案證明

一般而言，開發(fā)商在與樂東購房者簽訂《商品房買賣合同》之后，需要將合同拿到當(dāng)?shù)貥窎|房產(chǎn)局做登記備案，一個房屋只能做一個備案，樂東購房者購買的房屋顯示的備案人是自己，這樣開發(fā)商無法將樂東購房者買的房屋一房二賣。如果合同不備案，開發(fā)商就可以撤銷，即便簽了合同，還是可以再賣給別人。

二、預(yù)告登記

領(lǐng)取了備案證明之后，還有重要的一步，就是預(yù)告登記，當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議后，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申請預(yù)告登記。如在商品房預(yù)售中，樂東購房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。

三、商品房補充協(xié)議

如果樂東購房者選擇的是期房，很有可能面臨交房時的實測面積跟醉終的產(chǎn)權(quán)證面積有所差異，為了避免造成糾紛，簽訂樂東購房者同的時候，樂東購房者和開發(fā)商往往需要簽訂補充協(xié)議約定面積問題等，這張補充協(xié)議會在房管部門和不動產(chǎn)中心保存，繳納契稅也是以它為準(zhǔn)。上面的價款跟樂東購房發(fā)票必須一致，沒有這張補充協(xié)議，是不完整的合同，樂東購房者無法順利辦理樂東房產(chǎn)證。

四、樂東購房發(fā)票、契稅發(fā)票

樂東購房發(fā)票是樂東購房者以后辦證時繳納契稅、辦理產(chǎn)權(quán)證，提取公積金，辦理落戶的重要依據(jù)。沒有樂東購房發(fā)票，就沒能辦提取公積金，落戶受阻，辦理產(chǎn)權(quán)證也是困難重重。契稅發(fā)票在辦理不動產(chǎn)證過程中十分重要，如果樂東購房者之后又樂東買房的打算，樂東房子是否滿二年，滿五年都以契稅發(fā)票為準(zhǔn)。

五、房屋測繪結(jié)果備案證明

房管所醉終出具的房屋測繪結(jié)果跟補充協(xié)議相輔相成，都是辦理產(chǎn)權(quán)證必不可少的依據(jù)，樂東購房者可以到房管所測繪部門領(lǐng)取。

當(dāng)然其他的例如物業(yè)維修基金發(fā)票、以及房屋平面圖、小區(qū)宗地圖等這些材料也是比較重要的，也是辦理不動產(chǎn)證的重要材料。不論自己辦理產(chǎn)權(quán)證，還是委托開發(fā)商辦理，這些材料都要保存好。另外，如果樂東購房者打算之后賣房，這些材料也是要用到的。

樂東樂東縣買房優(yōu)勢：大三亞圈，與三亞氣候相仿，盛產(chǎn)熱帶瓜果蔬菜。臨海項目價位不低。海灘和夕陽不錯，適合度假。