定安縣養(yǎng)老買二手房想貸款，一定要先了解這些！

定安縣養(yǎng)老買二手房想貸款，一定要先了解這些！，定安買房，定安是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，定安擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

醉近親戚看好了一套二手房，價(jià)格合理，眼緣極佳，遂決定入手?？勺稍冞^銀行工作人員后，有點(diǎn)傻眼，貸款不能貸30年！計(jì)劃被打亂！本來家庭收入不高，這定安購房壓力飆升啊！

的確，買二手房貸款，并不是你想貸多少年就貸多少年。小編仔細(xì)的捋了捋思路，會影響貸款年限的因素，應(yīng)該主要是以下幾點(diǎn)：

1、借款人的年齡

根據(jù)一般銀行規(guī)定，貸款期限于借款人年齡之和：男性不超過65歲,女性不超過60歲，個(gè)別銀行規(guī)定不得超過70年。購買商品房貸款年限醉長為30年。

例如女性借款人48歲，那么貸款年限就是60-48+12年，以此類推。所以借貸人越年輕，貸款年限就可以更長。

2、所購住房的房齡

貸款年限會受到房齡的影響。房齡是從房屋竣工交付之日起計(jì)算，房齡越老，貸款年限越短，反之越長。所以買二手房時(shí)一定要考慮房齡因素。

3、土地使用年限

土地剩余使用年限越長，貸款時(shí)間越長。土地的使用年限是從拿地之日開始算起。貸款到期日不能超過土地使用的到期年限。定安購房人在貸款以前醉好做好查詢，以免貸款年限短，而增加還貸的壓力。

4、借款人經(jīng)濟(jì)實(shí)力

銀行會根據(jù)借款人的經(jīng)濟(jì)收入情況來衡量貸款年限。經(jīng)濟(jì)實(shí)力較好的借款人，貸款年限可能會短，而經(jīng)濟(jì)實(shí)力相對差的，可能會獲得較長年限貸款，但前提是具備還款能力，如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不足以償還貸款，那銀行基本不會通過你的貸款申請。

購買二手房同購買新房有所不同，所以購買二手房時(shí)一定要熟悉二手房夠買需要哪些條件及費(fèi)用情況，以免壓力突增，打亂定安購房計(jì)劃。

定安定安縣買房優(yōu)勢：遠(yuǎn)離臺風(fēng)和潮濕的生活環(huán)境，非常適合養(yǎng)生，這里氣候溫和，陽光充足，房價(jià)偏低。從海南整個(gè)房價(jià)來看，定安樓盤價(jià)格較低，比較適合經(jīng)濟(jì)不是富裕的工薪階層。