定安樓盤必讀：公攤面積知多少？每平方都是錢??！

定安樓盤必讀：公攤面積知多少？每平方都是錢啊！，定安買房攻略，定安城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南定安買房。

定安買房時常常讓人頭疼的一個問題是，公攤面積占比太大，實際可支配使用面積太小，總覺得自己的錢花的不紙，這時候如果售樓小姐和你說，我們這邊定安房子沒有公攤面積，是不是樂壞了？可千萬別沖動！

零公攤并不是沒有公攤

售樓小姐口中的零公攤其實并不是沒有公攤，而是通過大面積贈送，來填補公攤面積，比如：有的半封閉陽臺，其實是只計算一半面積，剩下的一半面積并不能寫入產(chǎn)權(quán)。再比如：層高低于2.2米的閣樓也是不計入產(chǎn)權(quán)面積的。你以為你撿了個便宜，其實該公攤的你一平也少不了。

得房率也并非越高越好

假如你買了一套100平的定安房子，公攤面積約在20%，那實際拿房只有80平左右。

那20平方去哪了？

電梯井、管道井、樓梯間、設備間、保安室、變電室、過道走廊、公共門廳、垃圾道、共用墻體等。

根據(jù)愛屋吉屋市場部分析得出：得房率高的定安房子，相應的公共面積就會越少，對個人而言，是好的，但另一方面也會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯的數(shù)量等。

得房率多少才合適？

小編提醒

1、不管是高層還是多層，商品房都會有公攤面積，定安購房時一定要向開發(fā)商索要公攤數(shù)據(jù)，以及建筑設計圖，醉好找專業(yè)人士來計算。

2、房屋面積以定安房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記中心測繪部的測繪結(jié)果為準，但實際上測繪部門測算是整個小區(qū)的結(jié)果，而不是單純的某一套定安房子，因此具體到每套定安房子的面積就會有一定的差距。

3、根據(jù)定安購房合同的第五條規(guī)定，開發(fā)商交房時，定安房子總建筑面積與合同面積的誤差不超過3%，誤差超過3%，多出的面積由開發(fā)商無償贈送，少出的面積，由開發(fā)商負責賠償業(yè)主，同時可以選擇退房。

定安優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、新福地雅居：均價3600元/㎡，樓盤地址：定安縣塔嶺開發(fā)區(qū)環(huán)城北路縣工商局旁

2、粵泰香江麗景：均價6700元/㎡，樓盤地址：海南省定安縣東線高速定安出口左側(cè)200米

3、江畔錦城：均價6700元/㎡，樓盤地址：定安縣城內(nèi)大眾路與和平北路交匯處，定安縣人民醫(yī)院旁邊

4、愛克養(yǎng)生谷：均價8000元/㎡，樓盤地址：定安.黃竹鎮(zhèn)，G98高速黃竹互通東側(cè)100米處

5、如意·竹苑：均價4500元/㎡，樓盤地址：定安縣黃竹鎮(zhèn)中心

6、中鐵·諾德麗湖半島：均價30000元/㎡，樓盤地址：定安縣南麗湖旅游度假區(qū)

7、吉糧康城：均價6300元/㎡，樓盤地址：海南定安塔嶺新規(guī)劃區(qū)興安大道東側(cè)188號

8、南麗湖上的時光：均價6600元/㎡，樓盤地址：海南定安南麗湖風景名勝區(qū)

9、福安佳園：均價3780元/㎡，樓盤地址：海南省定安縣大眾中路上（建行后）

10、陽光椰風苑：均價4820元/㎡，樓盤地址：定安縣塔嶺新區(qū)見龍大道(海南省定安縣)