定安房產(chǎn)辦理二手房過戶哪些資料不可少？了解清楚再?zèng)Q定

定安房產(chǎn)辦理二手房過戶哪些資料不可少？了解清楚再?zèng)Q定，定安優(yōu)勢，如果你來過海南，看看定安的天，看看定安的白云，就一定有定安買一套房子的沖動(dòng)。

在二手房交易過程中一般以過戶成功來判定交易結(jié)束，一般在過戶中需要買賣雙方都得親自到場。但是如果買賣雙方在定安房產(chǎn)過戶的過程中有一方不能到場需要委托他人辦理過戶，還應(yīng)該提供相應(yīng)的證件資料。

另外，由于買賣雙方身份不同，所需要提供的資料就有所不同。二手房過戶的時(shí)候，買賣雙方需要攜帶哪些個(gè)人資料呢？委托過戶的時(shí)候，受委托的人需要攜帶哪些具體資料才能讓定安房產(chǎn)順利過戶呢？

一、買方需要攜帶的證件資料

1、若買方單身

定安購房者需要攜帶自己的身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明。

2、若買方已婚

定安購房者需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、家庭戶口本(戶口本是外地的需要提供暫住證)、二手房買賣交易的契稅完稅證明。

3、若買方離異

定安購房者需要提供個(gè)人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議，如果定安購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本。

4、若買方是港澳人士

定安購房者需要提供港澳身份證或者個(gè)人護(hù)照、房屋買賣契稅完稅證明。臺(tái)灣人士需要出示通行證、契稅完稅證明、注滿居留證明(例：在北京定安購房需要在京滿一年的居留證明，不同城市規(guī)定不同)。

5、若買方是外籍人士

定安購房者需要攜帶個(gè)人護(hù)照譯本公正、交易契稅完稅證明、注滿居留證明。

6、若過戶給未成年人

定安購房者需要提供監(jiān)護(hù)公證，家庭戶口本，父母身份證、結(jié)婚證，公證監(jiān)護(hù)人必須到場，未成年人可不到場。

7、若買方是現(xiàn)役軍人或者武警家庭

定安購房者需要買方攜帶身份證原件、復(fù)印件，軍官證原件、復(fù)印件，團(tuán)級(jí)以上部門開具的家庭證明。

8、過戶給多個(gè)人

定安購房者需要接受過戶的人攜帶所有過戶接收人的身份證原件，全部人員到場或部分人員攜帶未到場的人手寫委托書辦理過戶。

二、賣方需要攜帶的證件資料

1、賣方需要攜帶個(gè)人身份證、定安房產(chǎn)證，如果交易房屋賣方有多個(gè)權(quán)利共有人，需要所有共有人到場簽字確認(rèn)，如果不能到場簽字，需要由簽字人員提供未到場權(quán)利人的公證委托書，(家庭滿五少有住房，需要賣方提供結(jié)婚證和夫妻雙方的戶口本)。

2、如果是定安房產(chǎn)是繼承過戶得來的定安房產(chǎn)，賣方還要提供原定安房產(chǎn)證復(fù)印件、繼承公證書等材料。

三、不能到場辦理過戶如何委托過戶？

1、定安購房者本人不到場，需要委托給有行為能力的成年人，受托人需要攜帶個(gè)人身份證和委托書。

2、定安購房者配偶不到場，需要攜帶其身份證、戶口本和結(jié)婚證，進(jìn)行辦理。

3、賣方本人不到場，需要委托有行為能里的成年人，然后由受托人提供受托人身份證、委托人身份證和經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。

辦理定安房產(chǎn)過戶的時(shí)候，二手房買賣雙方需要將資料攜帶齊全才能順利辦理定安房產(chǎn)過戶。如果是委托他人辦理，需要將公證的委托書和其他資料攜帶齊全。辦理定安房產(chǎn)過戶時(shí)，需要過戶雙方在 定安房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，之后辦理相關(guān)手續(xù)，如果準(zhǔn)備資料不全，可能會(huì)推后過戶時(shí)間。

定安定安縣買房優(yōu)勢：不少外地人希望在老年時(shí)享受海南的氣候與獨(dú)特的生態(tài)環(huán)境，但是卻不怎么想買靠近海邊的房子，原因是過于潮濕，對(duì)身體健康也不好。這樣看來定安確實(shí)沒有什么缺點(diǎn)，因?yàn)閷儆诤？谀喜?，不潮濕。再加上購房者考慮本身的經(jīng)濟(jì)條件，不想花過多的價(jià)格，給自己或子女帶來太大的負(fù)擔(dān)，因此在海南買一套配套完善，生活便利的房子，用于度假養(yǎng)老，安度晚年已足以。