海南文昌買房商鋪贈(zèng)與他人需要什么材料？流程是什么

海南文昌買房商鋪贈(zèng)與他人需要什么材料？流程是什么，文昌樓盤，文昌沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。

商鋪的贈(zèng)與是有一定的程序以及流程的，提前了解都是有好處的，也許日后創(chuàng)業(yè)的你就會(huì)用到它的，尤其是現(xiàn)在就想要進(jìn)行商鋪贈(zèng)與他人的人。今天就主要講一下，商鋪贈(zèng)與他人需要什么材料？商鋪贈(zèng)與他人流程是什么？

一、商鋪贈(zèng)與他人需要什么材料？

1、房屋權(quán)證書；

2、贈(zèng)與和接受贈(zèng)與公證書；

3、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人身份證及復(fù)印件；若受贈(zèng)人為未成年人，需提交監(jiān)護(hù)人身份證及復(fù)印件；

4、房屋權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。

注： 若房改房或經(jīng)濟(jì)適用住房贈(zèng)與還需提交房改售文昌房?jī)r(jià)格審查書、《已購(gòu)公有住房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取)，贈(zèng)與人及共有人身份證及復(fù)印件、共有人委托書；同住成年人同意上市書面意見。

若有共有權(quán)人的，需提交共有權(quán)人書面證明及共有權(quán)證書。

若當(dāng)事人不能親自辦理，需提交委托書及受委托人身份證原件及復(fù)印件。

二、商鋪贈(zèng)與他人流程是什么？

1、簽署確認(rèn)書：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買合同等；雙方文昌房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。

2、評(píng)估收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。

3、辦理贈(zèng)與公證：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%。

4、繳納稅費(fèi)：到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括：契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3%；印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%；文昌房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元。

5、出新文昌房產(chǎn)證：領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)取證，需提交委托或公證書。

溫馨提示：以下情形下發(fā)生房屋無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事人雙方不征收個(gè)人所得稅：

房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

房屋產(chǎn)權(quán)人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

以上內(nèi)容就是商鋪贈(zèng)與他人需要什么材料，以及商鋪贈(zèng)與他人流程是什么的介紹了。無(wú)關(guān)是哪類性質(zhì)的文昌房產(chǎn)的贈(zèng)與，大家都可以參照一下相關(guān)的內(nèi)容，具體的還要咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T。

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