海南秀英區(qū)樓盤(pán)買(mǎi)于家務(wù)自住商品房要辦哪些手續(xù)?交土地出讓金?

海南秀英區(qū)樓盤(pán)買(mǎi)于家務(wù)自住商品房要辦哪些手續(xù)?交土地出讓金?，秀英區(qū)買(mǎi)房攻略，秀英區(qū)四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

購(gòu)買(mǎi)自住商品房也是一樣的，都是需要進(jìn)行辦理秀英區(qū)房產(chǎn)證以及土地證的?，F(xiàn)階段在秀英區(qū)購(gòu)房方面，由于土地出讓方式和用途的不同，土地出讓金也不盡相同，普遍的通過(guò)招拍掛拿地的價(jià)格就是土地出讓金，土地出讓金則有點(diǎn)類(lèi)似于“稅費(fèi)”。那么買(mǎi)于家務(wù)自住商品房要辦哪些手續(xù)，買(mǎi)于家務(wù)自住商品房交土地出讓金嗎?

買(mǎi)于家務(wù)自住商品房要辦哪些手續(xù)?

１、主要申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)流程如下：在百度搜“北京市住建委”，第一項(xiàng)就是官方網(wǎng)站。單擊進(jìn)入網(wǎng)站后，在左側(cè)通知公告里找有關(guān)“自住型商品房”的項(xiàng)目信息。單擊進(jìn)入相關(guān)項(xiàng)目后，會(huì)有網(wǎng)上申請(qǐng)地址，單擊進(jìn)入房企網(wǎng)站在線申請(qǐng)。

２、填寫(xiě)個(gè)人信息后，提交，就等通知現(xiàn)場(chǎng)登記了，一般通知有兩種方式：網(wǎng)上公示、電話通知。建議大家經(jīng)常上網(wǎng)去看看公示了沒(méi)有，以免誤事。獲得通知后，攜帶要求帶的資料，一定不要遺漏，前往銷(xiāo)售進(jìn)行登記。

３、等待房企、市住建委對(duì)提交的資料進(jìn)行審核，確定秀英區(qū)購(gòu)房資格。如果審核通過(guò)了，就可以參與由開(kāi)發(fā)商組織的搖號(hào)了。

買(mǎi)于家務(wù)自住商品房交土地出讓金嗎?

１、土地出讓金不是簡(jiǎn)單的地價(jià)，對(duì)于住宅等項(xiàng)目，采用招標(biāo)、拍賣(mài)的方式，可通過(guò)市場(chǎng)定價(jià)，土地出讓金就是地價(jià)?？墒菍?duì)于經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、配套房等項(xiàng)目，以及開(kāi)發(fā)園區(qū)等工業(yè)項(xiàng)目，往往不是依靠完全的市場(chǎng)調(diào)節(jié)，土地出讓金就帶有稅費(fèi)的性質(zhì)，是定價(jià)。

２、土地使用稅也就是土地出讓金：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令［1988］17號(hào)）第四條土地使用稅每平方米年稅額如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城0.3元至6元。

３、財(cái)政部門(mén)可以為土地出讓金征收管理部門(mén)核撥并提取一定比例的土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)。具體比例應(yīng)以不超過(guò)繳入金庫(kù)的土地出讓金總額的2％為準(zhǔn)。

一般來(lái)說(shuō)購(gòu)秀英區(qū)買(mǎi)房屋都是需要繳納土地出讓金的，只有有些秀英區(qū)房產(chǎn)的土地出讓金不是那么明顯，對(duì)于商品房而言，開(kāi)發(fā)商以出讓方式拿到土地使用權(quán)，他已經(jīng)按出讓合同的約定支付了土地出讓金，所以說(shuō)樂(lè)清自住商品房是需要交土地出讓金的。

以上就是關(guān)于買(mǎi)于家務(wù)自住商品房的相關(guān)介紹。我們都已經(jīng)清楚的了解，購(gòu)買(mǎi)自住商品房之后，繳納土地出讓金是合法的，所以大家對(duì)于土地出讓金需要繳納的費(fèi)用高，應(yīng)該給予繳納。

海南秀英區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：秀英區(qū)規(guī)劃范圍從秀英港至盈濱半島，全長(zhǎng)22公里帶狀地帶，包括三個(gè)旅游度假區(qū)，西海岸處于?？谑?/a>規(guī)劃的濱海旅游發(fā)展軸線和城市發(fā)展軸線之間，區(qū)域資源和區(qū)域位置突出。