海南陵水買房宅基地贈與協(xié)議公證需要什么材料？公證流程是什么

海南陵水買房宅基地贈與協(xié)議公證需要什么材料？公證流程是什么，陵水優(yōu)勢，陵水買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經(jīng)買完房或正在陵水買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)則，陵水房子贈與當事人須提交陵水房子權(quán)證、贈與合同等書面證件，到房地產(chǎn) 買賣管理部門處理正式的陵水房子權(quán)改變登記手續(xù)后，陵水房產(chǎn)贈與才具有法律效力，那么宅基地贈予協(xié)議公證需要什么材料呢？贈與協(xié)議公證流程是什么呢？

宅基地贈與協(xié)議公證需要什么材料？

（一）處理贈與公證由贈與人住所地或贈與做法發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。

（二）處理贈與公證申戀人應提交下列證件和材料：

１、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件）；

２、贈與書；

３、贈與物清單及權(quán)證實，如陵水房產(chǎn)證、存單等；

４、贈與物為共有產(chǎn)業(yè)的，應供給共有人贊同將產(chǎn)業(yè)贈與別人的書面定見；贈與物為團體的，應提交該團體組織成員贊同贈與的書面定見；贈與物為全民的，應提交國有資產(chǎn)管理部門同意贈與的文件。

此外，到陵水房地產(chǎn)買賣去處理陵水房子權(quán)搬運登記手續(xù)時需求交納的費用還有包含100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、陵水房子評價價＊0.05％的合同印花稅。

宅基地贈與協(xié)議公證流程是什么？

宅基地贈與實際上就是指當事人一方將自己所擁有的陵水房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈人，受贈人示接受贈與的一種法律行為，其中將陵水房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的人被稱為陵水房地產(chǎn)贈與人，接受他人陵水房地產(chǎn)的人則被稱為為陵水房地產(chǎn)受贈人。

納稅人在辦理無償贈與減手續(xù)時，必須提供相關(guān)證明材料，填寫《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》并作出無償贈與聲明，稅務機關(guān)審核通過后方可辦理無償贈與減手續(xù)。

為了防止房屋買賣雙方利用假贈與行為，偷稅逃稅，將贈與行為分為一般贈與和其他無償贈與，并對如何確定以這兩類無償贈與方式取得住房的陵水購房時間問題加以區(qū)分。

房屋贈與交易的手續(xù)流程為：贈與人與受贈人簽訂房屋贈與交易的書面合同，也就是贈與書，然后然后贈與人和受贈人帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證同時到房屋所在地的公證處辦理公證和辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，后就是贈與人將房屋交付受贈人。

以上就是關(guān)于宅基地贈予協(xié)議公證需要的材料以及流程的具體介紹了，辦理宅基地贈予協(xié)議公證的手續(xù)或許有些人會覺得很麻煩，但是在辦理之前如果能夠了解辦理的程序和辦理所需的材料，是會在辦理過程中為你節(jié)省很多時間的。

陵水買房優(yōu)勢：椰林鎮(zhèn)（市區(qū)）椰林鎮(zhèn)既是陵水縣城中心區(qū)域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過，主打的是河景盤，適合長期居住或者touzi需求。