東方市央產(chǎn)房繼承有哪些限制？要花多少錢？

東方市央產(chǎn)房繼承有哪些限制？要花多少錢？，東方房產(chǎn)，東方因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

央產(chǎn)房是一種集體產(chǎn)權(quán)的東方房子。對于這種集體產(chǎn)權(quán)的東方房子，在繼承方面有諸多的不同，有的也會有一定的限制。如果你取得了東方房產(chǎn)的權(quán)，那就和商品房一樣的了，沒有任何的不同?？墒?，有的央產(chǎn)房不能取得權(quán)。今天小編就為大家詳細(xì)的整理了以下內(nèi)容：央產(chǎn)房繼承有哪些限制？央產(chǎn)房繼承要花多少錢？

一、央產(chǎn)房繼承有哪些限制？

央產(chǎn)房繼承需辦理《在京央產(chǎn)單位已購公房變更通知單》后再辦理繼承手續(xù)。

二、央產(chǎn)房繼承要花多少錢？

1、契稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，法定繼承人繼承東方房地產(chǎn)，免交納契稅；對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅，稅率3%。

2、印花稅，包括合同印花稅和權(quán)證印花稅。合同印花稅已減免，權(quán)證印花稅5元/套。

3、稅及其附加稅。東方房產(chǎn)證已過年，可免征；東方房產(chǎn)證未過2年，估價×5.6%，北上廣深除外。

4、個人所得稅。估價×20%。下列三種情況免交個人所得稅，分別是：

(1)房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

(2)房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

(3)房屋產(chǎn)權(quán)人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

本文著重講了央產(chǎn)房繼承有哪些限制，以及央產(chǎn)房繼承要花多少錢的相關(guān)內(nèi)容。只要符合繼承法，想必是繼承不會有問題的，但是在繼承花多少錢的問題上，只能供你一個參考數(shù)紙，具體的交多少錢，還要咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T。

東方優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、鴻坤理想海岸：均價12800元/㎡，樓盤地址：海南省東方市解放東路與海榆西線交匯處

2、東方錦繡藍(lán)灣：均價14000元/㎡，樓盤地址：海南省東方市三環(huán)路東側(cè)與園林路交匯處

3、東方海逸半島：均價12800元/㎡，樓盤地址：海南省東方市永安路（高鐵站旁）

4、龍池灣花園：均價7100元/㎡，樓盤地址：東方市瓊西路思源學(xué)校北側(cè)

5、東方·吉祥康郡：均價7200元/㎡，樓盤地址：東方市二環(huán)南路東側(cè)吉祥康郡會所一層

6、匯藝藍(lán)海灣：均價11500元/㎡，樓盤地址：海南省東方市主干道瓊西路東側(cè)

7、海東方：均價20000元/㎡，樓盤地址：東方市濱海北區(qū)沿海地段

8、東方海岸假日：均價8500元/㎡，樓盤地址：東方市濱海北路西側(cè)漁港碼頭旁

9、東方·碧海云天：均價6100元/㎡，樓盤地址：東方市濱海北路

10、東方?？ぃ壕鶅r13500元/㎡，樓盤地址：海南省東方市瓊西路