海南省房?jī)r(jià)外地人如何申請(qǐng)來廣營(yíng)自住商品房?過戶流程是什么?

海南省房?jī)r(jià)外地人如何申請(qǐng)來廣營(yíng)自住商品房?過戶流程是什么?，海南購(gòu)房，海南買房前你對(duì)房子了解多少？海南買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為海南買房到底紙不紙呢？

商品房的價(jià)格居高不下讓很多海南購(gòu)房者覺得壓力很大，自住商品房屬于價(jià)格比較低廉的一種商品房，但是并非是大家有購(gòu)買需求就可以成功購(gòu)買。針對(duì)一些外地人來說，想在廣營(yíng)地區(qū)定居就得購(gòu)買屬于自己的海南房子。那么外地人如何申請(qǐng)來廣營(yíng)自住商品房，來廣營(yíng)自住商品房過戶流程是什么？

外地人如何申請(qǐng)來廣營(yíng)自住商品房?

１、首先是報(bào)名。市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)，監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作、網(wǎng)上現(xiàn)場(chǎng)兩步都得走按照職責(zé)分工，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可，或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前、就會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。

２、核驗(yàn)20個(gè)工作日內(nèi)給出結(jié)果。市民在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果、通過海南購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭方可參加搖號(hào)。

３、搖號(hào)。系統(tǒng)搖號(hào)開始以后，會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì)、再由開發(fā)商依次通知選房、與車牌搖號(hào)系統(tǒng)類似搖號(hào)前、產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會(huì)自動(dòng)進(jìn)入優(yōu)先池、其他有海南購(gòu)房資格的人群則會(huì)進(jìn)入普通搖號(hào)池。

來廣營(yíng)自住商品房過戶流程是什么?

１、自住商品房出售先要去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：房屋的《住宅量保證書》，《住宅使用說明書》等。要核實(shí)房屋面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問題。確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過海南房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。

２、購(gòu)買自住商品房的手續(xù)是一樣的。憑身份證明證簽訂海南購(gòu)房合同并結(jié)算房款，按合同規(guī)定交房款并取回，憑海南購(gòu)房合同等到海南房產(chǎn)交易大廳辦理海南房產(chǎn)證手續(xù)，視房屋面積大小減免部分或全部契稅。憑海南房產(chǎn)證和契證到國(guó)土資源局辦理土地證手續(xù)。

３、自住商品房過戶是一種專業(yè)性較強(qiáng)的交易，形式、種類也很多。每種交易都需要具備不同的條件，遵守不同的程序規(guī)則及辦理相關(guān)手續(xù)，自住商品房交易也不例外。自住商品房過戶是指房屋權(quán)人通過買賣、交換或其他合法方式將擁有《房屋權(quán)證》的房屋轉(zhuǎn)移給他人的過程。

以上是關(guān)于外地人如何申請(qǐng)來廣營(yíng)自住商品房的相關(guān)介紹。自住商品房不僅本地人可以申請(qǐng)，外地人也是可以申請(qǐng)的。但是外地人申請(qǐng)的時(shí)候需要滿足連續(xù)繳納五年以上的社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅，不滿足這些條件是無法順利申請(qǐng)的。

海南樓盤賣點(diǎn)：海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風(fēng)氣候，素來有“天然大溫室”的美稱，這里長(zhǎng)夏無冬，年平均氣溫22~27℃，大于或等于10℃的積溫為8200℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時(shí)，光照率為50%～60%，光溫充足，光合潛力高。海南島入春早，升溫快，日溫差大，全年無霜凍，冬季溫暖，稻可三熟，菜滿四季，是中國(guó)南繁育種的理想基地。