海南萬寧市購房回遷房贈與協(xié)議如何公證？在哪里公證？

海南萬寧市購房回遷房贈與協(xié)議如何公證？在哪里公證？，萬寧優(yōu)勢，萬寧獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

近關(guān)于房屋贈與的咨詢比較多，在二手房交易市場上，選擇以贈與方式進(jìn)行萬寧房產(chǎn)過戶的也不占少數(shù)，贈與過戶需要繳納的稅費(fèi)會比正常的二手房屋買賣要少一些，但如果對贈與的注意事項不了解的話就容易出現(xiàn)問題，那么回遷房贈予協(xié)議如何公證呢，在哪里公證呢？

回遷房贈與協(xié)議如何公證？

１、回遷房贈予協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

２、親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格，委托他人代理或是一個人來辦財產(chǎn)贈予公證，是不會被受理的。

３、公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。　

４、在公證人核對完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在財產(chǎn)協(xié)議書上簽名，若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件。

５、贈與需要提交以下材料：登記申請書原件；申請人身份證明；贈與協(xié)議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件；房屋權(quán)證原件；已購公有住房贈與的，提交補(bǔ)交土地 證明及補(bǔ)交房屋差價（標(biāo)準(zhǔn)價、優(yōu)惠價公有住房）證明；契稅完稅或減憑證原件；房屋登記表等等。

回遷房贈與協(xié)議在哪里公證？

１、根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于萬寧房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。

２、辦理贈與公證手續(xù)由贈與人住所地或者贈與行為發(fā)生地公證處受理。要贈與不動產(chǎn)的，也可以由不動產(chǎn)所在地公證處受理，萬寧房產(chǎn)公證雖然不是萬寧房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險，且經(jīng)公證的萬寧購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。

以上就是關(guān)于回遷房贈予協(xié)議如何公證以及在哪里公證的介紹了，贈與與其他事項不同，所以辦理之間一定要慎重，關(guān)于萬寧房產(chǎn)贈與與公證費(fèi)相關(guān)知識，上面以為大家詳解，有需要的朋友可以參考以上解釋，對于萬寧房產(chǎn)贈與與公證費(fèi)我們要做到心中有數(shù)。

海南樓盤賣點(diǎn)：也許有的人不知道萬寧，但一定會知道興隆這個美麗的風(fēng)情小鎮(zhèn)。興隆鎮(zhèn)旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國各地的游客前來觀光度假。由于這邊是度假區(qū)，所以房產(chǎn)主力產(chǎn)品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風(fēng)格多為東南亞或者地中海風(fēng)格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區(qū)，如果樓盤過于靠近山區(qū)，則只能自建商業(yè)配套，一般規(guī)模有限，像石梅山莊就規(guī)劃有商業(yè)街。眾所周知，興隆定位比萬寧市區(qū)要高端點(diǎn)，道路規(guī)劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養(yǎng)老需求。