瓊海市新房二手經(jīng)濟(jì)房過戶大概多少錢？過戶流程是什么？

瓊海市新房二手經(jīng)濟(jì)房過戶大概多少錢？過戶流程是什么？，瓊海購房，在瓊海購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的瓊海房價(jià)以及該小區(qū)瓊海房價(jià)走勢。。

二手的經(jīng)濟(jì)房，即是指購買過的經(jīng)濟(jì)適用房。因?yàn)橘徺I經(jīng)濟(jì)適用房需要等到５年之后才能賣出給別人，所以現(xiàn)在有很多人都不喜歡買經(jīng)濟(jì)適用房了，但是二手經(jīng)濟(jì)房就不會有這樣的問題。那么二手經(jīng)濟(jì)房過戶大概多少錢？過戶的流程是什么？

二手經(jīng)濟(jì)房過戶大概多少錢？

一、免收個(gè)人所得稅和稅。二手經(jīng)濟(jì)房想要過戶，那么所需要的過戶費(fèi)用，是要看您房屋所在地稅費(fèi)的減慢政策來計(jì)算的，在各個(gè)地區(qū)都有些差別。一般來說，自主滿2年的房屋交易是免收稅的，如果恰巧是家庭唯一住房，那么二手經(jīng)濟(jì)房個(gè)人所得稅也不用繳納了。

二、再有，交易前是需要對房屋進(jìn)行評估的，所以需要給估價(jià)所交一定的評估費(fèi)，瓊海房產(chǎn)的評估費(fèi)用是有國家文件規(guī)定的，要按房屋的價(jià)紙累進(jìn)稅率來收取，收費(fèi)的具體數(shù)額要看評估的價(jià)紙來進(jìn)行分段的計(jì)算。而房屋的評估價(jià)是多少，也要根據(jù)所在城市、房屋的新舊程度，周邊的環(huán)境等信息。在估價(jià)時(shí)會綜合來考慮的，可以了解文件或先到評估公司咨詢。

三、經(jīng)濟(jì)房的交易一般是不補(bǔ)收地出土讓金的，但是房屋的管理部門會收取一定的土地收益金費(fèi)用，一般是為房屋價(jià)格的１％，你所在地的費(fèi)率是多少，就要向房管部門咨詢一下了。

四、其余的就剩工本費(fèi)、查檔費(fèi)等等的費(fèi)用了，這些費(fèi)用都在幾百塊錢左右。一下是詳細(xì)的費(fèi)用：

１．測繪費(fèi)：1.36元/平米，買方交；

２．評估費(fèi)：房屋估價(jià)的0.5％（評估額允許上?。?，買方交；

３．所得稅：按照全額的１％繳納，由賣方來承擔(dān)，滿２年的唯一住房則減免；

４．交易費(fèi)：6元/平米，雙方平均；

５．工本費(fèi)：80元/本，買方交；

６．工本印花稅：５元/套，買方交；

７．營業(yè)稅及其稅：5.6％，賣方繳納。

二手經(jīng)濟(jì)房過戶流程是什么？

１．買賣雙方先按照約定的成交價(jià)、交房日期、過戶的時(shí)間等來簽署買賣合同，并且在合同上簽署姓名、地址、聯(lián)系電話等，再蓋私章，再將房屋的詳細(xì)信填寫完整；

２．申請交易，在瓊海房產(chǎn)的交易咨詢臺領(lǐng)取網(wǎng)簽號；

３．網(wǎng)簽。在服務(wù)窗口領(lǐng)取信息表，并進(jìn)行填寫；

４．網(wǎng)簽之后，就在工作窗口領(lǐng)取到房屋買賣合同的資金劃轉(zhuǎn)聲明、瓊海購房的涉稅申報(bào)核定表等的資料；

５．在財(cái)政部門窗口繳納相關(guān)的過戶費(fèi)用，并取得稅費(fèi)的完稅證明；

６．?dāng)y帶好契稅完稅證明到咨詢臺去領(lǐng)取登記的過戶號；

７．帶上相關(guān)資料去辦理瓊海房產(chǎn)過戶手續(xù)。房屋原有人和共有人以及瓊海購房者都需親自到場并填寫相應(yīng)資料。

８．登記過戶，取得房屋產(chǎn)權(quán)證明。

以上就是有關(guān)二手經(jīng)濟(jì)房過戶大致的費(fèi)用和過戶流程?？赐赀@篇文章后，您對二手經(jīng)濟(jì)房的交易流程肯定有更多的了解，在辦理過戶的時(shí)候就更加輕松了。

瓊海瓊海市買房優(yōu)勢：自古海南游句說法：“吃在?？?，住在瓊海，玩在三亞”，相對海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。