海南萬(wàn)寧買(mǎi)房二手房繳稅號(hào)一號(hào)難求 萬(wàn)元換一個(gè)號(hào)值嗎

海南萬(wàn)寧買(mǎi)房二手房繳稅號(hào)一號(hào)難求 萬(wàn)元換一個(gè)號(hào)紙嗎，萬(wàn)寧優(yōu)勢(shì)，越來(lái)越多外地人選擇在萬(wàn)寧買(mǎi)房，將第二故鄉(xiāng)定在海南萬(wàn)寧。

北京二手房有多火，這個(gè)問(wèn)題似乎已經(jīng)不能用數(shù)據(jù)來(lái)抽象的形容了。二手房過(guò)戶號(hào)前段時(shí)間才叫價(jià)千元，如今已萬(wàn)元，拿號(hào)辦法堪比春運(yùn)的火車(chē)票。

代約二手房繳稅號(hào)要價(jià)近萬(wàn)元

近北京的二手房火，到什么程度，看看二手房繳稅號(hào)的緊張程度就知道了。有媒體記者爆料自己去部分區(qū)域房屋交易登記發(fā)證大廳蹲點(diǎn)發(fā)現(xiàn)的事實(shí)。

在朝陽(yáng)區(qū)房屋交易登記發(fā)證大廳周邊，有部門(mén)中介打出了“代辦過(guò)戶”的廣告，中介工作人員稱可提供買(mǎi)賣(mài)房屋的網(wǎng)簽、繳稅、過(guò)戶等全套服務(wù)，開(kāi)價(jià)3000元。

在西城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記大廳，由于每天會(huì)現(xiàn)場(chǎng)放出一部分號(hào)源，“代辦預(yù)約”的人明顯更多，不時(shí)有人湊近排號(hào)的隊(duì)伍詢問(wèn)是否需要代辦。

在記者排隊(duì)領(lǐng)號(hào)時(shí)，一位中年男子主動(dòng)走上前，稱可以幫忙排號(hào)，只要400塊錢(qián)，“肯定是前面的號(hào)。”

至于更難“搶到”的繳稅號(hào)，這位中介人員表示仍有操作空間，如果需要，即使是次日的繳稅號(hào)也能設(shè)法找到，“一個(gè)號(hào)幾千到一萬(wàn)吧”。旁邊另一位中介工作人員也表示，可代買(mǎi)繳稅號(hào)，“明后天的都有”，但是要價(jià)1萬(wàn)元起，“兩三千的肯定買(mǎi)不了”。

預(yù)約號(hào)就跟春運(yùn)搶火車(chē)票一樣難

根據(jù)這位中介人員的透露，中介也是通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)取號(hào)和網(wǎng)絡(luò)預(yù)約號(hào)碼，后者與搶火車(chē)票相似，但是更加復(fù)雜。買(mǎi)賣(mài)雙方成交后，需要中介將已預(yù)約的繳稅號(hào)取消，再迅速使用買(mǎi)方的網(wǎng)簽等相關(guān)信息進(jìn)行預(yù)約。

不僅如此，他還強(qiáng)調(diào)，購(gòu)買(mǎi)繳稅號(hào)要先付費(fèi)再拿號(hào)，“繳稅號(hào)拿了就能用”，持號(hào)者可以直接辦理手續(xù)，中介沒(méi)有任何方式制約。不過(guò)，他坦言，繳稅號(hào)預(yù)約也憑運(yùn)氣，有時(shí)現(xiàn)場(chǎng)有余號(hào)時(shí)就可以約到，非著急的情況可自行拿著相關(guān)資料約號(hào)。

根據(jù)記者踩點(diǎn)的情況來(lái)看，3月22日，朝陽(yáng)區(qū)房屋交易登記發(fā)證大廳內(nèi)座無(wú)虛席，每個(gè)窗口前都有市民等待辦理業(yè)務(wù)。朝陽(yáng)區(qū)的萬(wàn)寧房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)均需通過(guò)網(wǎng)上預(yù)約，花錢(qián)也買(mǎi)不到較早的過(guò)戶號(hào)，“早的號(hào)也得4月中旬了”，大廳自稱中介的工作人員說(shuō)。

聽(tīng)聞此言，記者半信半疑，但是隨后通過(guò)網(wǎng)上預(yù)約發(fā)現(xiàn)，4月13日前的一手房、二手房業(yè)務(wù)預(yù)約號(hào)均已約滿。據(jù)悉，每周五19:00可預(yù)約下周周一至周四的登記業(yè)務(wù)，每天放出的預(yù)約號(hào)為50個(gè)左右，但是大部分想網(wǎng)上預(yù)約的萬(wàn)寧購(gòu)房者經(jīng)歷都類(lèi)似，“放出號(hào)后一瞬間就沒(méi)了，能預(yù)約上跟中彩票似的?！?/p>

北京二手房有多火？一月成交2萬(wàn)套

北京樓市有多熱，且看北京市住建委的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，3月中上旬（1至20日），剔除保障房后，北京新建商品住宅共網(wǎng)簽5354套，較2月交易量增長(zhǎng)63.2%；二手住宅共網(wǎng)簽17096套，較上月全月多出12.9%。

再細(xì)說(shuō)一下二手房，根據(jù)一些二手房交易中介機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)，3月中上旬新房幾乎每種房型都比2月的成交量有所增加。其中，一居室成交量為1707套，較2月增長(zhǎng)75.4%，增長(zhǎng)幅度高；二居室成交1428套，較2月增長(zhǎng)54.2%；三居室成交1637套，較2月增長(zhǎng)69.6%；四居室成交182套，比2月增長(zhǎng)34.8%。

偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析認(rèn)為，政策的利好，使得更多萬(wàn)寧購(gòu)房人形成了“萬(wàn)寧房?jī)r(jià)將持續(xù)上漲”的市場(chǎng)預(yù)期，加上期間新房供應(yīng)量不足，萬(wàn)寧購(gòu)房需求不得不轉(zhuǎn)向二手房，諸多因素共同造成了二手房市場(chǎng)的火熱態(tài)勢(shì)。

“3月中上旬成交均價(jià)為42289元/平方米，較2月均價(jià)小幅上漲1.7%。目前已成交1.7萬(wàn)套，3月成交量破2萬(wàn)套已成定局?！焙皶煴硎荆诳春脴鞘械男睦眍A(yù)期下，二手房的熱度或許能夠延續(xù)到今年二季度。

二手房量在也在升 一年漲了近三成

根據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)新發(fā)布的北京市住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)顯示，近一年來(lái)北京的二手住宅價(jià)格上漲幅度明顯高于新建商品住宅，以去年2月份的價(jià)格為基準(zhǔn)看，截至上月，北京市新建商品住宅價(jià)格漲幅僅為12.9%，而二手住宅價(jià)格漲幅則高達(dá)27.7%，漲幅超出一倍都不止。

另外從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，無(wú)論北京的新建住宅還是二手住宅，大戶型的漲幅明顯高于小戶型，顯示出大戶型住宅更為搶手，空間更大。以二手房為例，大戶型漲幅為兇猛，小、中、大戶型同比漲幅分別為27.6%、27.5%和28.4%。

海南萬(wàn)寧買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：也許有的人不知道萬(wàn)寧，但一定會(huì)知道興隆這個(gè)美麗的風(fēng)情小鎮(zhèn)。興隆鎮(zhèn)旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國(guó)各地的游客前來(lái)觀光度假。由于這邊是度假區(qū)，所以房產(chǎn)主力產(chǎn)品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風(fēng)格多為東南亞或者地中海風(fēng)格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區(qū)，如果樓盤(pán)過(guò)于靠近山區(qū)，則只能自建商業(yè)配套，一般規(guī)模有限，像石梅山莊就規(guī)劃有商業(yè)街。眾所周知，興隆定位比萬(wàn)寧市區(qū)要高端點(diǎn)，道路規(guī)劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養(yǎng)老需求。