昌江縣房?jī)r(jià)房產(chǎn)贈(zèng)與過戶政策是如何規(guī)定的 過戶流程是什么？

昌江縣房?jī)r(jià)房產(chǎn)贈(zèng)與過戶政策是如何規(guī)定的 過戶流程是什么？，昌江優(yōu)勢(shì)，年紀(jì)越來越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南昌江買房。

昌江房產(chǎn)贈(zèng)與應(yīng)該怎樣辦理相關(guān)過戶手續(xù)呢？政策對(duì)于昌江房產(chǎn)贈(zèng)與過戶的規(guī)定是怎樣的呢？現(xiàn)如今很多父母會(huì)將昌江房產(chǎn)贈(zèng)與自己的兒女，那么辦理相關(guān)的過戶手續(xù)要注意什么問題呢？下面小編就為大家詳細(xì)整理了贈(zèng)與過戶的相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家辦理好相關(guān)流程。

昌江房產(chǎn)贈(zèng)與指的是：個(gè)人或單位將擁有所屬權(quán)的昌江房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)給他人的行為。個(gè)人將昌江房地產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)給他人，根據(jù)受贈(zèng)人的不同，需要辦理的手續(xù)和贈(zèng)與流程也不同，一般分為親屬間普通贈(zèng)與和無親屬關(guān)系的無償贈(zèng)與兩種情況。下面我們就來具體分析一下這兩種情況：

一、直系親屬昌江房產(chǎn)贈(zèng)與過戶流程

1、贈(zèng)與人及受贈(zèng)人到房屋所在公證處對(duì)贈(zèng)與事實(shí)進(jìn)行公證，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽署贈(zèng)與合同。

2、贈(zèng)與人將昌江房產(chǎn)向房管局申請(qǐng)估價(jià)，估價(jià)后向房屋所在地稅局申請(qǐng)(免的是營業(yè)稅等)，另外由受贈(zèng)方繳納房屋估價(jià)3%的契稅，雙方繳納0.05%的印花稅。

3、上述手續(xù)辦理完畢后，憑過戶申請(qǐng)書、身份證件、贈(zèng)與公證書、昌江房地產(chǎn)權(quán)證、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)遞交給房管局，繳納完相關(guān)的交易費(fèi)、登記費(fèi)及印花費(fèi)用后，受贈(zèng)人一般當(dāng)天或者第二天即可領(lǐng)到昌江房產(chǎn)證。　

二、無親屬關(guān)系的無償贈(zèng)與昌江房產(chǎn)過戶流程

1、簽署確認(rèn)書

贈(zèng)與人與受贈(zèng)人一起帶齊相關(guān)材料到房管局簽署確認(rèn)書。昌江房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人雙方確保無償贈(zèng)與協(xié)議是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。此外，還有一點(diǎn)需要補(bǔ)充，在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中如果受贈(zèng)人是未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書亦具有法律效力。

2、評(píng)估

由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。

3、辦理贈(zèng)與公證

收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%。

4、繳納稅費(fèi)

5、出新昌江房產(chǎn)證

領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)取證，需提交委托或公證書。

以上就是昌江房產(chǎn)贈(zèng)與過戶的相關(guān)流程，希望能給大家?guī)硪恍椭?，在需要進(jìn)行昌江房產(chǎn)贈(zèng)與過戶時(shí)，可以更方便快捷的辦理好具體業(yè)務(wù)。

海南樓盤賣點(diǎn)：昌江買房的人確實(shí)不怎么多，但是每到冬季，昌江租房市場(chǎng)卻異?；鸨?，就算是進(jìn)入了夏季，租房市場(chǎng)的價(jià)格還是居高不下的。應(yīng)該有不少人不能下定決心買房，便先租房享受，但是高租金還是會(huì)讓租客們望洋興嘆！說到底還是買房比較劃算吧！