昌江縣房產(chǎn)二手房過戶細(xì)節(jié)：水電煤過戶哪些細(xì)節(jié)要注意？

昌江縣房產(chǎn)二手房過戶細(xì)節(jié)：水電煤過戶哪些細(xì)節(jié)要注意？，昌江優(yōu)勢，昌江的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

如今，很多昌江購房者將目光轉(zhuǎn)向二手房市場，但二手房本身就有很多不確定性，交易過程又相當(dāng)?shù)膹?fù)雜。在好不容易做好前面這些工作之后，等到房屋交接的時候，過程中可能會遇到一些交接上面的問題。在實際的過戶中，有的房屋因為欠繳幾個月甚至十幾年的物業(yè)費(fèi)而發(fā)生買賣糾紛，為了避免這些問題的發(fā)生，小編提醒大家注意二手房水電煤氣過戶要注意的問題。

1.結(jié)清水表賬單

大多數(shù)的昌江房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過戶手續(xù)。但在交房時根據(jù)買賣合同的約定，雙方須要進(jìn)行抄表讀數(shù)，并按實際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費(fèi)用。

2.告知電表狀況

相關(guān)部門規(guī)定，凡發(fā)現(xiàn)私自裝拆電表箱、私自開啟封印、擅自改變計量裝置等行為均屬違章行為，違者按違章用電處理。因此，在交房時建議昌江買房親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。在實際操作中，現(xiàn)新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開發(fā)商名字。在辦理交房手續(xù)時除雙方核對電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、昌江房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營業(yè)廳辦理電表過戶更名手續(xù)，并結(jié)清該電表的欠費(fèi)。

3.協(xié)助煤氣過戶

按照煤氣公司的規(guī)定，上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本昌江房價已包含煤氣設(shè)施費(fèi)或該煤氣設(shè)備無償轉(zhuǎn)讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費(fèi)賬單，雙方親自到燃?xì)獠块T辦理過戶更名手續(xù)。對于沒有約定或約定不清的，燃?xì)獠块T將拒絕辦理。

4.協(xié)助有線電視過戶

有線電視實行一戶一卡制，如遇上家拖欠費(fèi)用的情況，時間一長，有線站會作封端處理。因此在交房時昌江買房可要求賣方提交交房當(dāng)年的有線電視費(fèi)收據(jù)憑證及有線電視初裝憑證。昌江買房憑上述兩樣資料和新的昌江房地產(chǎn)權(quán)證，即可到房屋所在地的區(qū)有線電視公司辦理過戶手續(xù)。

二手房昌江購房者在昌江買房過戶的時候，一定要注意這些細(xì)節(jié)上的問題，因為這些問題往往會比較麻煩，在過戶的時候除了亂子，對昌江購房者確實沒什么好處。所以，為了避免入住之后產(chǎn)生不必要的糾紛，昌江購房者應(yīng)該對這些細(xì)節(jié)進(jìn)行核查。

昌江買房優(yōu)勢：昌江商品房平均售價逐年上升，住宅、商鋪平均售價也出現(xiàn)整體上升的勢頭，表現(xiàn)出住宅、商鋪平均單價在做適應(yīng)性的調(diào)整。數(shù)據(jù)顯示，2012年昌江商品房平均售價2894元/平方米，數(shù)據(jù)顯示，2013年平均售價比2012年上漲1117元，漲幅38.6%，達(dá)到4011元。2014年平均售價比2013年上漲155元，漲幅3.9%，達(dá)到4116元/平方米。紙得一提的是，除去商鋪、產(chǎn)權(quán)式酒店，2012年到2015年，住宅均價保持在2894元/平方米到3493元/平方米之間，昌江房地產(chǎn)房價一直在變化，但相對全省各地而言，仍保持較低的價位。