海南屯昌縣買房除了準(zhǔn)備首付款還有哪些費(fèi)用要準(zhǔn)備？

海南屯昌縣買房除了準(zhǔn)備首付款還有哪些費(fèi)用要準(zhǔn)備？，屯昌買房，屯昌生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

在如今這年頭，不管有錢沒錢，開口閉口談的都是屯昌買房買車的事情，現(xiàn)在銀行貸款有很大一部分都是投放在房貸上，房貸申請(qǐng)也比較容易，以致于很多人單純的以為屯昌買房準(zhǔn)備好首付錢就可以。其實(shí)這種想法大錯(cuò)特錯(cuò)，那么，屯昌買房除了準(zhǔn)備首付款還有哪些費(fèi)用要準(zhǔn)備呢？下面就隨小編一起來看看吧。

一、稅費(fèi)

很多消費(fèi)者在產(chǎn)生屯昌買房想法后，大多集中精力在了屯昌房?jī)r(jià)上，很大一部分人忽視了稅費(fèi)。其實(shí)稅費(fèi)在屯昌購房款中占有相當(dāng)大的一部分，其中比較重要的幾項(xiàng)稅款有契稅、屯昌房地產(chǎn)交易費(fèi)等。了解稅費(fèi)項(xiàng)目種類及繳納的方式對(duì)屯昌買房者來說很有必要。

如果是新房首套房，只需要準(zhǔn)備契稅，90平以下按1％征收；首套面積在90平以上，按1．5％征收；如果是新房二套房，契稅按3％征收；如果是二手房，需要準(zhǔn)備契稅、增紙稅、個(gè)人所得稅，一般都是由買家承擔(dān)。

二、二手房評(píng)估費(fèi)

我們知道二手房交易需要評(píng)估，如果向銀行辦理二手房住房貸款就需要提供二手房評(píng)估報(bào)告，不同的地區(qū)評(píng)估報(bào)告費(fèi)不一樣，有幾百的，也有上千的。

三、中介費(fèi)

如果買二手房就會(huì)有中介費(fèi)，中介費(fèi)為房屋成交價(jià)的2％。一般有兩種算法，一種是完全由買家承擔(dān)，另一種是買家和賣家各承擔(dān)一半。

四、裝修費(fèi)用

相信大多數(shù)人屯昌買房都是為了自己住，當(dāng)然也不排除有些人是為了炒房而屯昌買房的，我們知道如果買毛坯房就需要自己裝修，裝修費(fèi)可以說是除了首付款外醉大的費(fèi)用了。

很多人在裝修屯昌房子時(shí)都會(huì)感嘆裝修真費(fèi)錢，所以提前準(zhǔn)備好裝修屯昌房子的費(fèi)用很重要。

五、月供資金

有些人為了多貸款虛開收入證明，導(dǎo)致月供成本偏高影響生活質(zhì)量，更嚴(yán)重的還會(huì)面臨斷供風(fēng)險(xiǎn)。

一般月供資金醉高不能超過收入證明的50％，比較合適的比例是30％，同時(shí)選擇一個(gè)合適的貸款年限和還款方式，讓自己的月供壓力不要太大。

六、其他

除了以上這些費(fèi)用之外，還有很多大大小小的費(fèi)用，比如物業(yè)管理費(fèi)、印花稅等等。

小編提醒，屯昌買房是人生的大事，我們要慎重考慮，如果打算屯昌買房就要做好足夠的準(zhǔn)備，不僅要預(yù)留好足夠的備用金，還要做好長(zhǎng)期還貸的準(zhǔn)備，精神上也要禁得住考驗(yàn)，不要被還貸壓力擊垮。

屯昌買房?jī)?yōu)勢(shì)：2012年海屯高速公路開通后，從?？诘酵筒挥?0公里， 另外還有在建高速公路瓊中到屯昌段。屯昌縣的國(guó)道主要為海瑜中線和G224國(guó)道，海榆中線起于海口市南海大道，止于三亞市吉陽區(qū)，全長(zhǎng)281公里。[18] G224國(guó)道起點(diǎn)為海南?？?，終點(diǎn)為海南三亞的國(guó)道，全程309千米。另外屯昌縣還建設(shè)有省道S303，S302分別通往澄邁和瓊海。