海南儋州市樓盤契稅發(fā)票丟失，對購房者有哪些影響？

海南儋州市樓盤契稅發(fā)票丟失，對購房者有哪些影響？，儋州房產(chǎn)，在儋州購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進行了解，包括周邊盤的儋州房價以及該小區(qū)儋州房價走勢。。

儋州買房需要經(jīng)歷漫長的等待，辦理各項手續(xù)。購買時難免會接觸到各類票據(jù)，時間一長，有些儋州購房者就犯了丟三落四的毛病。但一些重要票據(jù)像儋州購房發(fā)票、契稅發(fā)票等可千萬別丟失，勿必要好好保存。為什么這么說呢？因為丟了契稅發(fā)票，對辦理過戶、房屋交易等都是有著非常重要的影響。

一、什么是契稅發(fā)票？

契稅發(fā)票即為收取契稅時所用的收款憑證。由地方稅務(wù)機關(guān)開具，是房屋原紙核定的重要憑證，也是當(dāng)時繳稅情況的重要記錄。契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收。契稅的征收比例為1%-3%不等，

二、契稅發(fā)票用途

契稅發(fā)票用途：核定房屋原紙辦理過戶。買賣二手房一定會用到原房主的契稅發(fā)票，在需要繳納差額個稅或增紙稅時，需要用原契稅票來核定房屋原紙；辦理過戶的時候也需要提供契稅發(fā)票，這里要的契稅發(fā)票是新房主繳納契稅后的發(fā)票。

范本：上圖為朝陽稅務(wù)所開具的契稅發(fā)票，發(fā)票上標(biāo)注有房屋面積、儋州房子價錢和繳稅稅率等重要信息。

三、契稅發(fā)票丟了怎么解決？

如果丟失不可以補開，但是可以到稅務(wù)部門辦理契稅繳納證明，效力是等同的。

具體辦理手續(xù)是：儋州購房人攜帶身份證去稅務(wù)所查詢調(diào)檔，開具一個復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章后和契稅發(fā)票效力同等。

二手房交易，除繳納契稅外，還會涉及到個人所得稅和增紙稅，同樣，稅務(wù)部門都會為你開具相應(yīng)的發(fā)票。但是個人所得稅發(fā)票和增紙稅發(fā)票不具備核定房屋原紙的功能，所以沒有契稅發(fā)票那么重要。同樣的，個人所得稅發(fā)票和增紙稅發(fā)票如果丟了，也可以補辦，補辦辦法和契稅發(fā)票一樣。

范本：上圖為豐臺稅務(wù)所開具的個人所得稅發(fā)票

通過以上契稅發(fā)票的重要用途可以看出其對儋州購房者的重要性，我們唯有認(rèn)真慎重地保存好契稅票據(jù)，等需要用到的時候，才能做到心中不慌，避免丟失時耗時費力地再去補救。

海南儋州買房優(yōu)勢：儋州是當(dāng)年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊涵深厚人文藝術(shù)的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當(dāng)?shù)厝藧酆靡髟娮鲗?。儋州也是海南第三大城市，僅次于?？谌齺?。國內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個項目，其中有兩個在儋州。