樂東縣房產(chǎn)白盆窯自住商品房可以自由買賣?自住商品房要交稅?

樂東縣房產(chǎn)白盆窯自住商品房可以自由買賣?自住商品房要交稅?，樂東樓盤，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南樂東買房。

很多的人并不是對自住商品房 有過多的了解，其實(shí)在進(jìn)行購買自住商品房時，也是需要來進(jìn)行辦理相關(guān)的稅費(fèi)的，因?yàn)樽宰∩唐贩恳彩切枰獦窎|房產(chǎn)證、土地證，那么白盆窯自住商品房可以自由買賣嗎？購買白盆窯自住商品房要交稅嗎？

白盆窯自住商品房可以自由買賣嗎？

１、合同提示白盆窯的樂東購房人自取得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起，樂東購房人在獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書五年后轉(zhuǎn)讓的，如果有增紙應(yīng)該按照屆時同地段商品住樂東房價格和該自住型商品房購買時價格差距的30%繳納土地等價款。

２、白盆窯自住商品房的購買有著嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)和要求，如果在購買自住房時出現(xiàn)了隱瞞家庭信息、虛假申報、偽造證明材料等方式騙購自住房的，應(yīng)該承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任且五年內(nèi)樂東購房人家庭不得在北京市購買住房，也就是說，即便是個人出現(xiàn)騙購的情況，其家庭在未來５年內(nèi)也不能在購買住房。

３、白盆窯自住商品房樂東購房合同中有嚴(yán)格的規(guī)定，在購買自住商品房后５年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，也就是說產(chǎn)權(quán)不得買賣，而且違反懲罰力度很大，所以在此奉勸有意買賣自住房的朋友們謹(jǐn)慎考慮后再做定奪。

購買白盆窯自住商品房要交稅嗎？

１、白盆窯契稅：當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，按照當(dāng)事人所簽訂的契約，以樂東房價的一定比例，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收，普通住宅稅率為2%，非普通住宅則繳納4%?！?/p>

２、白盆窯公共維修基金：住宅、樓房公共部位和公共設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)的基，規(guī)定普通住宅繳納2%；而電梯房、門面為3%。

３、白盆窯營業(yè)稅：針對房屋產(chǎn)權(quán)征收，一般的房屋產(chǎn)權(quán)只要滿五年的便可免征，若沒有滿五年的房屋則按照樂東房價的5.5%交納。

４、白盆窯土地增紙稅：土地增紙稅是按照房屋產(chǎn)權(quán)的持有期，若房屋是滿五年的則可免征，若是沒有滿五年的，則按樂東房價總額的1%交納?！?/p>

５、白盆窯個人所得稅：房屋滿五年的即可免征，若是未滿五年的，則按樂東房價的１％交納，或者按照房屋現(xiàn)紙差的20%交納?！?/p>

６、白盆窯交易手續(xù)費(fèi)：手續(xù)費(fèi)的交納比例是按房屋面積計(jì)算的，每平方米需交納6元。　

７、白盆窯房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用都是一致的，每戶80元?！?/p>

８、白盆窯樂東房產(chǎn)稅：以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余紙或租金收入為計(jì)稅依據(jù)。

以上就是白盆窯自住商品房的全部內(nèi)容。自住商品房和一般商品房有所差別，在進(jìn)行購買自住商品房時，要注意自住商品房的購買時間，因?yàn)樽宰∩唐贩啃枰獫M五年才可出售。

樂東優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、龍溪雅居：均價6500元/㎡，樓盤地址：樂東縣九所新區(qū)龍溪雅居項(xiàng)目

2、中國鐵建龍沐灣一號：均價21500元/㎡，樓盤地址：樂東縣龍沐灣國際旅游度假區(qū)C區(qū)

3、龍沐灣·碧?；▓@：均價9000元/㎡，樓盤地址：海南省樂東縣濱海龍沐灣度假區(qū)主干道—觀霞大道

4、國信龍沐灣：均價18000元/㎡，樓盤地址：樂東黎族自治縣佛羅鎮(zhèn)龍沐灣國際旅游度假區(qū)

5、龍棲灣波波利海岸：均價17000元/㎡，樓盤地址：樂東九所龍棲灣

6、龍棲灣溫泉1號：均價9000元/㎡，樓盤地址：樂東縣九所新區(qū)九龍大道中部北側(cè)

7、隆鑫諾亞方舟：均價14000元/㎡，樓盤地址：樂東縣九所新區(qū)

8、華信廣場：均價5600元/㎡，樓盤地址：樂東縣樂祥路與政府新規(guī)劃路的十字路口

9、美好·龍沐灣：均價15800元/㎡，樓盤地址：樂東縣龍沐灣（西線高速尖峰路口下，龍沐灣國際旅游區(qū)）

10、中和龍沐灣·海潤源：均價160000元/㎡，樓盤地址：海南省樂東縣龍沐灣國際旅游度假區(qū)