海南省養(yǎng)老私房贈與他人要交稅嗎？要交什么稅？

海南省養(yǎng)老私房贈與他人要交稅嗎？要交什么稅？，海南優(yōu)勢，海南這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在海南買房子。

很多網(wǎng)友對于私房贈與的問題都不是很明確。私房贈與也是要向國家納稅的。下面就為大家仔細(xì)深入的介紹私房贈與需要繳納的稅費和需要注意的一些問題。下面我們就來學(xué)習(xí)一下：私房贈與他人要交稅嗎？要交什么稅？

私房贈與他人要交稅嗎？

國家稅務(wù)總局日前下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng) 房地產(chǎn) 市場個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》，對無償贈與行為、將受贈住房對外銷售以及贈與行為后續(xù)管理等三個方面加強(qiáng)稅收征管。

為防止房屋買賣雙方利用假贈與行為，偷逃贈與環(huán)節(jié)和將受贈房屋對外銷售環(huán)節(jié)的營業(yè)稅，將無償贈與行為區(qū)分為一般贈與行為（包括繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈與）和其他無償贈與行為兩類，并對如何確定以這兩類無償贈與方式取得住房的海南購房時間問題加以區(qū)分。

國家稅務(wù)總局明確，受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20％的適用稅率計算繳納個人所得稅。

私房贈與他人要交什么稅

一、受贈人（個人）需繳納以下稅費：

１．手續(xù)費：3元／平方米或5元／平方米

贈與房屋為住宅的，按6元／平方米收取交易手續(xù)費，由雙方各承擔(dān)50％；贈與房屋為非住宅的，按10元／平方米收取交易手續(xù)費，由雙各承擔(dān)50％。

２．契稅：3％。

３．印花稅：5元／證。

４．登記費：80元／套～800元／宗

贈與房屋為住宅的，由受贈人按80元／套繳納產(chǎn)權(quán)登記費，贈與房屋為非住宅的，100平方米（含100平方米）以下的80元／宗，100平方米～500平方米（含500平方米）的120元／宗，500平方米～1500平方米（含1500平方米）的200元／宗，1500平方米～3000平方米（含3000平方米）的300元／宗，3000平方米～10000平方米（含10000平方米）的500元／宗，10000平方米以上的800元／宗。

二、贈與人（個人）需繳納以下稅費：

１．手續(xù)費3元／平方米或5元／平方米。

２．營業(yè)稅：免征。

３．個人所得稅：免征。

由此可見，私房贈與他人也要按照相關(guān)的規(guī)定繳納各種稅費。有些網(wǎng)友認(rèn)為私房贈與不用交稅的想法是錯誤的。網(wǎng)友們以后一旦經(jīng)歷私房贈與的事宜，還需要按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。希望以上內(nèi)容對大家有幫助。

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