海南儋州房產(chǎn)商業(yè)用地交土地出讓金要什么材料？流程是什么？

海南儋州房產(chǎn)商業(yè)用地交土地出讓金要什么材料？流程是什么？，儋州優(yōu)勢，儋州擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

除了集體土地不用交納 土地出讓金，其他的土地少有不需要繳納土地出讓金的。但不繳納土地出讓金就意味著這塊土地隨時都會有被征用的危險，所以商業(yè)用地一般都是要交土地出讓金的，那么商業(yè)用地交土地出讓金要帶什么材料呢？商業(yè)用地土地出讓金繳納流程是什么呢？

商業(yè)用地交土地出讓金時要帶什么材料？

１、交土地出讓金親自辦理時需要提供提供身份證明、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、還有當(dāng)?shù)嘏沙鏊姆课葑渥C明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單（繳納或減免）、稅單（繳納或減免）、若是有共有權(quán)利人還需要提供和賣方同樣的材料。

２、委托協(xié)議，通常《儋州購房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦儋州房產(chǎn)證的條款，這個條款的本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多的開發(fā)商還會要求儋州購房人在《儋州購房合同》以外的另簽一份委托其代辦土地證，并同意入住之前要將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。

商業(yè)用地土地出讓金繳納流程是什么？

１、土地出讓金繳納給國土資源部門。法律規(guī)定提出過具體要求，主要是必須足額繳納，不得低于法定標(biāo)準(zhǔn)，詳見《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《城鎮(zhèn)國有 土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等。

２、儋州購房者攜帶儋州購房合同、夫妻雙方身份證、戶口簿（或結(jié)婚證），儋州購房、儋州購房者房屋及附屬建筑物所在樓的公房證等的復(fù)印件各一份，及首次儋州購房證明、加蓋公章的契稅申請表到契稅征收室繳納契稅。

３、一般只有三種性質(zhì)的儋州房子需要補(bǔ)交土地出讓金，分別是房改房、經(jīng)濟(jì)適用房和70年產(chǎn)權(quán)到期的儋州房子。其中產(chǎn)權(quán)到期的商品房現(xiàn)在還未有統(tǒng)一定論，這里暫不做討論。而另外兩種性質(zhì)的儋州房子所占用的土地都是“劃撥”的，開始就沒有繳納土地出讓金。

４、上市交易等需要補(bǔ)繳土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金價款的標(biāo)準(zhǔn)，一種是當(dāng)事人可以去當(dāng)?shù)氐耐恋鼐植樵兪欠窭U納，土地出讓金繳納給國土資源部門，土地使用權(quán)出讓金是政府將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，并向受讓人收取的政府放棄若干年土地使用權(quán)的全部貨幣或其他物品及權(quán)利折合成貨幣的補(bǔ)償。

以上就是商業(yè)用地交土地出讓金時要帶什么材料以及繳納流程是什么的介紹了。土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，不過各個方會有相應(yīng)的地方差異，你好向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局進(jìn)行詳細(xì)的咨詢。

儋州買房優(yōu)勢：儋州那大鎮(zhèn)東西發(fā)展擴(kuò)張，東部是市政辦公集中的地方，也是重點發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)的區(qū)域，目前已有數(shù)個商業(yè)中心落戶在此。購房主力來自本地剛需和外地養(yǎng)老度假。那大鎮(zhèn)西部主要發(fā)展宜居地產(chǎn)，有多個公園規(guī)劃或建成。