海南五指山繼承劃撥土地需要繳納哪些費用？繳納多少費用？

海南五指山繼承劃撥土地需要繳納哪些費用？繳納多少費用？，五指山樓盤，五指山買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進五指山購房誤區(qū)里。

劃撥是政府出讓土地使用權(quán)的一種方式，劃撥土地的特點是獲得土地使用權(quán)的單位不需要繳納 土地出讓金，所以劃撥土地的對象一般不會是商業(yè)用途。那如果劃撥土地可以繼承的話，繼承劃撥土地需要繳納哪些費用？繳納多少費用？

繼承劃撥土地需要繳納哪些費用？

１、劃撥土地的轉(zhuǎn)讓需要繳納費用：土地出讓金，地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪費，土地注冊登記、發(fā)證工本費，權(quán)證印花稅等稅費。

２、土地出讓金，依據(jù)住房性質(zhì)繳納不同的數(shù)額：已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售補交土地出讓金＝住宅當(dāng)年基準地價×１０％×住宅用地容積率修正系數(shù)×住宅用地交易年期修正系數(shù)×土地使用權(quán)面積。

３、住宅用地出讓金＝住宅區(qū)片當(dāng)年基準地價×４０％×住宅用地容積率修正系數(shù)×住宅用地交易年期修正系數(shù)×使用土地面積。

４、商服用地土地出讓金＝商業(yè)路線段當(dāng)年基準地價×４０％×容積率修正系數(shù)×臨街深度修正系數(shù)×商服用地交易年期修正系數(shù)×行業(yè)修正系數(shù)×使用土地面積。

５、其他費用：城鎮(zhèn)居民住房用地面積在１００平方米（含１００平方米）以下的地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪費為每宗地收取１３元，每超過５０平方米以內(nèi)加收５元，高不超過３０元。土地注冊登記、發(fā)證工本費：精裝每證２０元，簡裝每證５元、印花稅５元。　

繼承劃撥土地需要繳納多少費用？

１、如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費；如果土地來源是劃撥的（單位福利分房后的房改房，公房轉(zhuǎn)私房以后的五指山房產(chǎn)都是），土地證過戶時就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r３％的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。

２、繼承不同于轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該不會讓你交納土地聘出讓金，但如果你繼承后想轉(zhuǎn)賣此房，會要求交納出讓金變?yōu)檗D(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。但具體當(dāng)?shù)貒辆衷趺凑莆詹缓谜f，建議你直接去辦理繼承過戶，如果房管局和國土局要求變轉(zhuǎn)讓，只能辦理。　

其實劃撥土地證繼承是不需要繳納土地轉(zhuǎn)讓金的，但每個地方的政策都是不一樣的，您還需要詢問當(dāng)?shù)氐姆抗芫忠约皣辆?，這樣才比較穩(wěn)妥。

五指山買房優(yōu)勢：“五指山市的負氧離子含量高，晚上很安靜，我每天只要睡五六個公里，一整天都很有精神。”來自哈爾濱的梁大爺告訴記者，他每天早起，從市區(qū)散步去太平風(fēng)景區(qū)，然后挑兩桶山泉水回來。以前在老家有高血壓，有時要吃藥，在五指山居住一段時間就好了。