樂東房產(chǎn)兩限房離婚過戶需要交稅嗎？要交多少稅？

樂東房產(chǎn)兩限房離婚過戶需要交稅嗎？要交多少稅？，樂東房產(chǎn)，越來越多外地人選擇在樂東買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南樂東。

現(xiàn)如今，在民政局辦理離婚人越來越多，房屋過戶的問題凸現(xiàn)出來。大家對房屋過戶可能很熟悉，但你知道兩限房離婚過戶需要交稅嗎？兩限房離婚過戶要交多少稅？接下來，小編就為大家整理了相關(guān)的內(nèi)容。

一、兩限房離婚過戶需要交稅嗎？

兩限房離婚如果住房貸款沒有還清，是需要交稅的。需要離異的夫妻，持身份證、戶口本、離婚證、經(jīng)過公證離異的協(xié)議(上面明確住房的分割的細則)樂東房產(chǎn)證書、契稅證以及土地證書等，一起到房管申請辦理離異住房析產(chǎn)過戶給一方。

二、兩限房離婚過戶要交多少稅？

1、契稅

(1)首套房：面積小于等于90㎡，契稅稅率1%；面積大于90㎡，契稅稅率減半，為1.5%；

(2)二套房：面積小于等于90㎡，契稅稅率1%；面積大于90㎡，契稅稅率為2%；

(3)三套房及以上套數(shù)：契稅為3%，不減免。

2、個人所得稅

(1)樂東房產(chǎn)證滿5年，并且是 的住房不需要交個人的所得稅的情況；

(2)其他情況，需要繳納的樂東房產(chǎn)交易的盈利部分的20%或者總樂東房價的1%。

3、稅

(1)非北上廣深地區(qū)稅稅率及減免規(guī)定：

①個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納稅；

②個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征稅。

（2）北上廣深稅稅率及減免規(guī)定：

①個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納稅；

②個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，銷售收入減去購買住樂東房價款后的差額按照5%的征收率繳納稅；

③個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征稅。

4、土地稅

房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的不需要交，未超過五年的按樂東房價百分之一繳納。

5、房屋交易手續(xù)費

按房屋建筑面積每平方米6元交納。

6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。

7、房屋評估費：按評估額0.5%繳納。

以上就是小編整理的兩限房過戶需要交稅嗎以及交多少的問題。樂東房產(chǎn)過戶不是都需要交稅的，需要針對房貸的情況，具體情況具體分析。

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