海口市房價(jià)二手房買賣稅費(fèi)清單 賣家買家各承擔(dān)哪些？

?？谑蟹績r(jià)二手房買賣稅費(fèi)清單 賣家買家各承擔(dān)哪些？，?？谫I房攻略，?？谫I房無小事，因?yàn)楹？谫I房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以?？谫I房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

二手房買賣交易需要繳納哪些稅費(fèi)？買方和賣家具體都要承擔(dān)哪些？今天房天下就來跟大家分享一下相關(guān)知識，希望給大家實(shí)際的幫助。

買方需要繳納的稅費(fèi)：

(一) 契稅：

(二) 交易服務(wù)費(fèi):

一般情況下，按照建筑面積(平方米)×3元/平方米的公式計(jì)算。

(三)權(quán)證印花費(fèi):

5元/套

(四)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：

住宅80元/本，非住宅550元/本

賣方需要繳納的稅費(fèi)：

(一)交易服務(wù)費(fèi):

一般情況下，按照建筑面積(平方米)×3元/平方米的公式計(jì)算。

（二） 土地出讓金：

各地政策存在出入，以當(dāng)?shù)貙?shí)際政策為準(zhǔn)。

(三) 個(gè)人所得稅：

參考評估價(jià)和成交價(jià)，個(gè)人所得稅為高者一方乘1%（房改房自用滿五年，且是家庭唯一住房的免征)。

(四) 稅及附加稅：

成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×5.6%，其中稅為5%，附加稅為0.6%。

關(guān)于稅的收取要分為非北上廣深地區(qū)和北上廣深地區(qū)，具體細(xì)則如下：

海南樓盤賣點(diǎn)：海口南部是限制開發(fā)的，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，但都是“實(shí)力派”。稀缺性使得這里的房價(jià)并不比市區(qū)便宜多少，高端度假項(xiàng)目（如觀瀾湖）的房價(jià)甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時(shí)間內(nèi)難有質(zhì)的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內(nèi)部配套，房產(chǎn)面向的是避寒候鳥、和養(yǎng)老度假人群。