海南萬寧市房產(chǎn)二手房土地證丟失后補辦要交稅嗎？要交哪些稅？

海南萬寧市房產(chǎn)二手房土地證丟失后補辦要交稅嗎？要交哪些稅？，萬寧房價，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，萬寧有了房似乎才能獲得某種“資格”，萬寧房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

在二手房買賣交易過程中，很多萬寧購房者比較關(guān)注萬寧房產(chǎn)證的過戶，然而對土地證的辦理不太關(guān)注。萬寧房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證，土地證是房主使用土地的證明，兩者在地產(chǎn)交易與萬寧房產(chǎn)交易中的作用是不同的。二手房土地證丟失后補辦要交稅嗎？二手房土地證丟失后補辦要交哪些稅？

二手房土地證丟失后補辦要交稅嗎？

1、二手房土地證丟失后補辦是要交稅的，土地使用證辦理涉及土地性質(zhì)，很復(fù)雜，多種情況各不相同，如果經(jīng)過審批同意補發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，向房屋萬寧房產(chǎn)證申請人發(fā)領(lǐng)土地證通知，房屋土地證申請人憑借登記收件收據(jù)領(lǐng)證土地證。

2、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。

3、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

4、由土地使用權(quán)人提出申請，即由土地使用人在向有關(guān)登記機關(guān)提出登記申請時，提交土地使用權(quán)登記申請書、土地使用權(quán)登記人的法定代表人的身份證明、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權(quán)來源證明。

5、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

二手房土地證丟失后補辦要交哪些稅？

1、申請表10元/份；

2、登記費：住宅每證80元，商用房及車庫120元；

3、工本費：每證10元；

4、到市國土資源局辦證登記查詢檔案，開具有關(guān)證明；憑證明到報社登報遺失聲明；見報后15天，權(quán)人攜帶身份證原件、檔案室出具的證明、已登載遺失聲明的報紙原件、萬寧房產(chǎn)證等相關(guān)資料到市國土資源局辦證登記，填寫具結(jié)保證書，重新申辦土地使用權(quán)登記手續(xù)。

5、新的土地證需等7個工作日后領(lǐng)取。契證需要到地稅部門補辦。憑查詢回執(zhí)登報聲明遺失作廢（刊明產(chǎn)權(quán)人姓名、房屋坐落、契證編號等）；再憑刊載聲明的完整報紙、身份證、萬寧房產(chǎn)證、土地證和原契證存根復(fù)印件到市契稅征管申請補證。新的契證當場即可領(lǐng)取。

以上就是二手房土地證丟失后補辦交稅的全部內(nèi)容，萬寧房產(chǎn)交易中好當然是二證齊全，但房屋產(chǎn)權(quán)中的土地使用證常常因為各種原因而不能辦理，其中歷史的原因是主要的。有的萬寧房產(chǎn)沒有土地使用證的一般都不影響房屋產(chǎn)權(quán)，也不影響萬寧房產(chǎn)交易和拆遷補償。

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