海南樂東樓盤住宅土地繼承要交多少稅？土地出讓金要交嗎？

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我國現(xiàn)行法律法規(guī)沒有規(guī)定繼承經(jīng)濟(jì)適用房是否需要繳納土地出讓金。但依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，是否需要補(bǔ)繳土地出讓金主要取決于土地性質(zhì)是否從劃撥轉(zhuǎn)為出讓。那么，住宅土地繼承要交多少稅？土地出讓金要交嗎？

住宅土地繼承要交多少稅？

１、繼承權(quán)公證費(fèi)用　

繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的樂東房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2％來收取，低不低于200元。

２、樂東房地產(chǎn)價(jià)紙?jiān)u估費(fèi)用

累進(jìn)稅率，約為樂東房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的0.3～0.5％

３、樂東房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)

5元/套的權(quán)證印花稅、100元的登記費(fèi)組成。

４、契稅

法定繼承人繼承樂東房地產(chǎn)，免契稅。

繼承住宅土地時(shí)，土地出讓金要交嗎？

1、繼承土地證是劃撥的，可以保留劃撥不必出土地出讓金，也可以轉(zhuǎn)成出讓，但要交出讓金。假如土地證上已經(jīng)是出讓了，不必要出土地出讓金了，但具體的還要咨詢當(dāng)?shù)貒辆郑?/p>

2、如果住房所屬土地是集體或者劃撥性質(zhì)，辦理繼承住房時(shí)候，需要交納土地出讓金，轉(zhuǎn)變土地使用性質(zhì)為出讓，才可以辦理住房和土地使用權(quán)的過戶手續(xù)；

3、如果你繼承的土地本身就是出讓性質(zhì)，是不需要繳納土地出讓金的；

4、承房屋土地出讓金，如果收取的話，一般是按照地面價(jià)的30％收??；

5、土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款；

6、如果土地證上已注明出讓，說明已經(jīng)交過土地出讓金，在有效的使用期內(nèi)，再次轉(zhuǎn)讓是不用交土地出讓金的。如果土地證上未注明出讓，說明未交土地出讓金，如果發(fā)生再次轉(zhuǎn)讓的行為，是需要交納出讓金的。

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