秀英區(qū)房產(chǎn)商業(yè)用地土地證分割要交稅嗎？稅率是多少？

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土地分割全稱是土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記，是指因地上建筑物、附著物權(quán)分割轉(zhuǎn)讓而涉及的國有土地使用權(quán)的分割轉(zhuǎn)讓登記。如果是商業(yè)用地進(jìn)行土地分割，需要交稅嗎？如果要交稅，商業(yè)用地土地證分割交稅稅率是多少？

商業(yè)用地土地證分割要交稅嗎？

商業(yè)用地土地證分割是否需要繳稅，需要分成兩種情況來說：

１．不用繳稅：如果是開發(fā)公司辦理商業(yè)用地土地證分割，進(jìn)行商業(yè)用地土地證分割的，這樣商業(yè)用地土地證分割是不用交稅的，完全是免費(fèi)的，如果有人讓你繳稅，那么就是騙你的，不要相信；

２．用繳稅：如果用戶想自己辦理商業(yè)用地土地證分割，需要交稅，分別是：商業(yè)用地土地證分割的契稅、商業(yè)用地土地證分割所需的 土地出讓金。

商業(yè)用地土地證分割交稅稅率是多少？

商業(yè)用地土地證分割交稅需要繳納很多稅，可究竟有哪些稅要繳納？下面我們就來說一下商業(yè)用地土地證分割所要繳納的稅有哪些？商業(yè)用地土地證分割所要繳納的稅率是多少？

１．商業(yè)用地土地證分割需要繳納土地出讓金是商業(yè)用地評估價(jià)格的40％－50％；

２．商業(yè)用地土地證分割需要繳納土地契稅是稅率為4％，但不同地區(qū)存在差異，詳情你還要咨詢當(dāng)?shù)乜h財(cái)政部門；

３．商業(yè)用地土地證分割需要繳納土地轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅，一般為稅率為14%－15％，不同的地方所需要繳納的土地轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅是不一樣的，詳情你可以去咨詢你們自己當(dāng)?shù)乜h地稅部門。

４．商業(yè)用地土地證分割需要繳納土地交易服務(wù)費(fèi)，不同的地方所需要繳納的土地交易服務(wù)費(fèi)依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)各地不同，詳情你可以去咨詢你們自己當(dāng)?shù)乜h地稅部門。

５．商業(yè)用地土地證分割需要繳納土地登記相關(guān)費(fèi)用，大約200元／宗。

６．商業(yè)用地土地證分割需要繳納印花稅；

７．商業(yè)用地土地證分割需要繳納土地稅；

總而言之，商業(yè)用地土地證分割是否需要繳稅還要分成兩種情況來說，如果是開發(fā)公司辦理商業(yè)用地土地證分割就不用交稅，如果是用戶自己辦理商業(yè)用地土地證分割就要交稅。

以上就是小編對商業(yè)用地土地證知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。

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