文昌購(gòu)房城改房土地證到期后續(xù)期要交多少稅？不續(xù)期會(huì)怎樣？

文昌購(gòu)房城改房土地證到期后續(xù)期要交多少稅？不續(xù)期會(huì)怎樣？，文昌樓盤，文昌配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

文昌房子不僅有產(chǎn)權(quán)證還得需要有土地證?，F(xiàn)在已經(jīng)有越來(lái)越多的文昌購(gòu)房者開(kāi)始關(guān)注土地證。但并不是的文昌房子都能夠辦理土地證，在符合基本規(guī)定的條件下，目前只有城改房和商品房可以辦理個(gè)人居住土地證。城改房土地證到期后續(xù)期要交多少稅，城改房土地證到期后不續(xù)期會(huì)怎樣？

城改房土地證到期后續(xù)期要交多少稅？

1、契稅；90平方米以下的首套房或二套房按1%繳納；90平方米以上的首套房，契稅按文昌房?jī)r(jià)1.5%繳納；90平方米以上的二套房，契稅按文昌房?jī)r(jià)的2%繳納。三套及以上套數(shù)文昌房產(chǎn)，契稅按文昌房?jī)r(jià)3%繳納。

2、稅及其附加稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿2年的免征，未超過(guò)2年的按文昌房?jī)r(jià)5.6%繳納；

3、土地稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按文昌房?jī)r(jià)1%繳納；

4、個(gè)人所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年且是家庭唯一住房的免征，未超過(guò)五年的按文昌房?jī)r(jià)1%或房屋原紙—房屋現(xiàn)紙差額20%繳納。（房屋原紙一般按上道契稅完稅額計(jì)算）。

5、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納；

6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元；

7、房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納。

城改房土地證到期后不續(xù)期會(huì)怎樣？

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有 土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》有如下規(guī)定：

1、第六章：土地使用權(quán)中止。

2、第三十九條：土地使用權(quán)因土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿、提前收回及土地滅失等原因而終止。

3、第四十條：土地使用權(quán)期滿,土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物權(quán)由國(guó)家無(wú)償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記。

4、第四十一條：土地使用權(quán)期滿,土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。

5、第四十二條：國(guó)家對(duì)土地使用者依法取得的土地使用權(quán)不提前收回。在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公眾利益的需要，國(guó)家依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開(kāi)發(fā)、利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

以上就是城改房土地證到期后續(xù)期要交多少稅以及城改房土地證到期后不續(xù)期會(huì)怎樣的全部?jī)?nèi)容，當(dāng)土地使用權(quán)到期之前如需繼續(xù)使用的需向所在地區(qū)的市、縣人民政府土地管理部門、城市規(guī)劃和建設(shè)管理部門、文昌房產(chǎn)管理部門提出續(xù)期申請(qǐng)，看政府批準(zhǔn)與否，再確定新的出讓金數(shù)額重新出讓。

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