海南保亭縣房產(chǎn)2016契稅和維修基金征收標準 購房知識詳解

海南保亭縣房產(chǎn)2016契稅和維修基金征收標準 購房知識詳解，保亭購房，保亭買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從保亭房產(chǎn)小白變成保亭房產(chǎn)專家。

交易稅費一直是保亭購房者關(guān)注的重點，保亭房產(chǎn)交易不是一筆小數(shù)目，涉及到的稅費也不少。那么，2016年的新房契稅征收標準和維修基金是多少呢？具體怎么繳納呢？今天房天下就來跟大家分享一下相關(guān)知識，希望給大家實際的幫助。

一． 現(xiàn)階段購保亭買房需要繳納的契稅有多少？

保亭買房的過程中一定會繳納契稅，因為房屋的權(quán)發(fā)生了變化。那么，契稅的繳納比例是多少呢？

契稅稅率的繳納一般分為以下幾種情況：

1、 面積小于90平方米的首套房，契稅稅率為1%；

2、 面積大于90平方米的首套房，契稅稅率為1.5%；

3、 面積小于90平方米的二套房，契稅稅率為1%；

4、 面積大于90平方米的二套房，契稅稅率為2%；

5、 面積大于90平方米的三套房（或以上），稅率一律為3%。

繳納時間：從簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的日期算起,10日內(nèi)要向相關(guān)機關(guān)辦理納稅申報并在規(guī)定期限內(nèi)繳納稅款。

繳納地點 :土地、房屋所在地的征收機關(guān)。

二、維修基金比例是多少?

維修基金的比例應(yīng)該是由保亭購房者與售房單位約定，一般是總保亭房價的的2-3%，需要注意的是，各個地區(qū)的維修基金收費標準可能存在著差異，具體建筑類型的不同也導(dǎo)致收費不同。一般情況下，配備電梯的建筑比無電梯的收費更高。

維修基金收費計算公式：

房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價x比例x面積。

繳存地點：由物業(yè)所在區(qū)保亭房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行代為收取。

主要用處：一般用于對房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位或公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。

保亭保亭縣買房優(yōu)勢：保亭屬于三亞的后花園，優(yōu)勢在于空氣環(huán)境氣候都是海南島醉適合宜居的，保亭因為接壤三亞北部以及先天擁有中國醉好的溫泉資源和熱帶雨林氣候；唯一的不足就是交通太太太太不方便了。