東方房產(chǎn)定金與訂金怎么區(qū)分？買房不可不知！

東方房產(chǎn)定金與訂金怎么區(qū)分？買房不可不知！，東方樓盤，東方買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些東方買房細(xì)節(jié)都需要注意！

東方房產(chǎn)交易糾紛的案例數(shù)不勝數(shù)，然而細(xì)細(xì)讀下來卻能發(fā)現(xiàn)，很多時(shí)候出現(xiàn)交易糾紛都是由于東方購(gòu)房者對(duì)于東方購(gòu)房知識(shí)了解的太少。如果在東方買房之前對(duì)于相關(guān)知識(shí)不做一定的了解，就要在很大程度上依賴中介甚至直接會(huì)被對(duì)方牽著鼻子走，這樣即使面對(duì)交易風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)不自知。鑒于此，今天小編就來跟大家分享一下東方購(gòu)房之前必須要了解的東方購(gòu)房知識(shí)----那些經(jīng)常讓你傻傻分不清楚的名詞。

一、定金與訂金

定金和訂金有什么區(qū)別呢?相信很多東方購(gòu)房者對(duì)此都分不清楚，但要東方買房就一定要正確的區(qū)分他們。在東方買房時(shí)，東方購(gòu)房者往往需要與開發(fā)商簽訂一份認(rèn)購(gòu)書 ，在認(rèn)購(gòu)書中會(huì)包含東方房子的基本信息及付款方式，還會(huì)約定簽訂正式東方購(gòu)房合同的日期，這時(shí)需要交付一筆錢，那么這筆錢到底叫訂金還是定金呢？且聽小編為您拆解一下定金和訂金。

1、定金

定金的交付在合同簽訂之前，又稱為是保證金，提前支付一定金額是為了保證交易順利進(jìn)行。我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定：定金可以作為債權(quán)的擔(dān)保，一旦債權(quán)人履行了債務(wù)之后，定金應(yīng)該被收回或者抵做價(jià)款。但是如果債權(quán)人違約，沒有履行自己的債務(wù)，定金是無權(quán)要求返還的。

這里需要的是如果收受定金的一方?jīng)]有照約定履行自己的債務(wù)，那么債權(quán)人則可以要求返還雙倍的定金。

2、訂金

訂金的支付是為了取得優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，一般在東方購(gòu)房者向開發(fā)商表達(dá)購(gòu)買意向之后，簽訂臨時(shí)認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)支付。那么訂金與定金的區(qū)別在哪呢？

如果交易雙方都正常履行合同，訂金會(huì)作為價(jià)款的一部分；但是如果合同不能正常履行的話，訂金的處理方式是不同于定金的，不管是出于哪一方的原因造成合同沒有正常履行，訂金都要原數(shù)返回。

二、誠(chéng)意金與認(rèn)購(gòu)金

之所以把誠(chéng)意金與認(rèn)購(gòu)金放在一起比較，是因?yàn)檫@兩者之間既有相同點(diǎn)又存在差異。相同之處在于它們的支付都發(fā)生簽訂東方購(gòu)房合同之前，且若是交易不成功都是要無條件退還的，那么它們存在哪些差異呢？

1、從字眼中就能看出來，誠(chéng)意金是為了促進(jìn)誠(chéng)信交易，由于我國(guó)相關(guān)法律并不是很完善，交易雙方為了保證自己的權(quán)益往往會(huì)簽訂誠(chéng)意金條款。

2、認(rèn)購(gòu)金往往是為了表達(dá)買家想要東方買房的意愿，而繳納了認(rèn)購(gòu)金之后，買方往往可以取得房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甚至可以在東方房?jī)r(jià)上享受優(yōu)惠。

以上就是小編跟大家分享的關(guān)于訂金與定金、誠(chéng)意金與認(rèn)購(gòu)金的相關(guān)知識(shí)，希望大家可以有所收獲。

海南東方買房?jī)?yōu)勢(shì)：東方市醉有優(yōu)勢(shì)的區(qū)域，應(yīng)該在大廣壩周邊。少數(shù)民族地區(qū)多建些民宿和有特點(diǎn)的鄉(xiāng)村居宿。東方市應(yīng)該大力發(fā)展黎族產(chǎn)業(yè)，建造一些底層的、具有少數(shù)民族特征的房子。這些房子可以提供給旅游者居住。