五指山買房退契稅條件是什么？需準(zhǔn)備哪些相關(guān)材料？

五指山買房退契稅條件是什么？需準(zhǔn)備哪些相關(guān)材料？，五指山房價，海南島五指山的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

在什么情況下可以辦理退契稅手續(xù)？退契稅條件是什么？有需要準(zhǔn)備哪些相關(guān)材料？

一、期房退契稅

（一）、符合期房退契稅的條件：必須符合國家稅務(wù)總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)應(yīng)退還已征契稅的批復(fù)，國稅函（2002）622號文“對交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因終未能完成交易的，如五指山購房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對其已繳納契稅應(yīng)予以退還”的文件精神。

（二）、辦理期房退契稅需提供的資料：

1、期房退房人要求退契稅的申請報告

2、期房退房人與開發(fā)公司退房的書面協(xié)議（要蓋手印或蓋章）；

3、期房退房人已收到退房款的收款證明并蓋手印；

4、期房退房人已交契稅稅票原件與契稅申報表原件；

5、開發(fā)公司要求辦理退期房契稅的報告；

6、由市房管局商化辦辦理已作廢的售房合同原件；

7、經(jīng)審核批準(zhǔn)后，期房退房人退稅人需帶身份證、領(lǐng)取退契稅的收據(jù)（本人蓋手?。┤】睢?/p>

二、重交契稅退稅

（一）、符合重交契稅退稅的條件：房屋買賣權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如同一戶主同一房號交納兩次契稅（包括房改房、商品房、二手房）屬重交契稅。

（二）、辦理重交退稅需提供的資料：

1、重交契稅的本人要求退契稅的報告；

2、已交契稅的兩套契稅稅票和兩張契稅（紅色的）申報表原件；

3、經(jīng)審核批準(zhǔn)后，重交契稅人應(yīng)開據(jù)領(lǐng)取退契稅的收據(jù)，并要求蓋本人手印，退稅人需帶本人身份證取款。

（三）、重交契稅退稅人應(yīng)注意事項：

1、重交契稅退稅一律按后一次重交契稅作為退稅金額；

2、退稅人取退契稅款時，契稅所退回第一次交契稅稅票和紅色的納稅申報表一張原件給退稅人。

三、納稅人交契稅以后經(jīng)房管部門審核不能辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)需退契稅：

（一）、符合已交納契稅后，經(jīng)房管部門審核不能辦理產(chǎn)權(quán)變更，需退契稅的條件：

納稅人在辦理產(chǎn)權(quán)變更前到契稅所交納契稅，后到房管部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)時，未經(jīng)批準(zhǔn)并明確規(guī)定不能辦理產(chǎn)權(quán)變更。 （二）、辦理退稅需提供的資料： 1、 本人要求退契稅的報告； 2、 由房管部門出據(jù)的不能辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的憑據(jù)； 3、 已交契稅的契稅稅票二張和申報表（紅色的）原件； 4、 經(jīng)審核批準(zhǔn)后，退契稅人應(yīng)開據(jù)領(lǐng)取退契稅的收據(jù)，并要求蓋本人手印，退稅人需帶本人身份證取款。 （三）、注意事項： 1、如退稅人未出據(jù)房管部門不能辦理產(chǎn)權(quán)變更憑據(jù)，恕我所不能辦理。 納稅人在辦理產(chǎn)權(quán)變更前到契稅所交納契稅，后到房管部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)時，未經(jīng)批準(zhǔn)并明確規(guī)定不能辦理產(chǎn)權(quán)變更。

（二）、辦理退稅需提供的資料：

1、本人要求退契稅的報告；

2、由房管部門出據(jù)的不能辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的憑據(jù)；

3、已交契稅的契稅稅票二張和申報表（紅色的）原件；

4、經(jīng)審核批準(zhǔn)后，退契稅人應(yīng)開據(jù)領(lǐng)取退契稅的收據(jù)，并要求蓋本人手印，退稅人需帶本人身份證取款。

（三）、注意事項：

1、如退稅人未出據(jù)房管部門不能辦理產(chǎn)權(quán)變更憑據(jù)，恕我所不能辦理。

五指山買房優(yōu)勢：打造“養(yǎng)生型”房地產(chǎn)當(dāng)然也少不了醫(yī)療保障。海南省第二人民醫(yī)院是五指山市的主要醫(yī)療機(jī)構(gòu)，該院目前正在建設(shè)省內(nèi)中部區(qū)域的醫(yī)療中心。而301解放軍總醫(yī)院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時辰便可從五指山抵達(dá)三亞。該院擁有國家重點的老年醫(yī)學(xué)學(xué)科建設(shè)以及先進(jìn)的老年療養(yǎng)水平，為養(yǎng)生養(yǎng)老提供保障。