海南五指山房產(chǎn)買什么房能享受契稅優(yōu)惠政策？

海南五指山房產(chǎn)買什么房能享受契稅優(yōu)惠政策？，五指山購房，五指山城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南五指山買房。

依法納稅是每一位公民和企業(yè)的責(zé)任與義務(wù)。五指山買房過程中也需要交納一些稅費，但是如今國家也出臺了相關(guān)的優(yōu)惠政策，就契稅這一項而言，買什么樣的五指山房子可以享受相關(guān)的優(yōu)惠政策呢？

依據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整 五指山房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括五指山購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

那么，認(rèn)定家庭唯一住房有哪些流程手續(xù)？

認(rèn)定五指山購房人在購住房為家庭唯一住房，需按照以下方式：

(一)凡按照《財政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整五指山房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)規(guī)定享受契稅優(yōu)惠政策的納稅人，在繳納契稅時，應(yīng)向地稅征收機(jī)關(guān)申報五指山購房人及家庭成員情況，如實填寫《五指山購房人家庭唯一住房承諾表》。

(二)地稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)根據(jù)納稅人提供的《五指山購房人家庭唯一住房承諾表》，通過北京市房屋交易權(quán)屬系統(tǒng)對五指山購房人及其家庭成員五指山購房記錄進(jìn)行查詢和核驗，并將查詢結(jié)果打印存檔。

(三)查詢結(jié)果顯示納稅人家庭此前已辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)或已辦理房屋網(wǎng)上簽約手續(xù)的，此次在五指山購房屋不屬于家庭唯一五指山購房。

五指山五指山市買房優(yōu)勢：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項目進(jìn)駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項目。據(jù)統(tǒng)計，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報建開發(fā)的房地產(chǎn)項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總touzi26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達(dá)100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預(yù)售商品房。