昌江房產(chǎn)二手房交易中賣家需要準(zhǔn)備哪些資料？繳納哪些費用？

昌江房產(chǎn)二手房交易中賣家需要準(zhǔn)備哪些資料？繳納哪些費用？，昌江樓盤，昌江獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南昌江獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南昌江買房。

買賣雙方在二手房的交易過程中都需要準(zhǔn)備很多的資料，繳納相應(yīng)的費用，但是買賣雙方的立場不同，準(zhǔn)備的資料不同，應(yīng)繳納的費用也會有所不同，所以需要區(qū)別開來。今天，小編就先給大家講講作為賣方，你應(yīng)該準(zhǔn)備哪些資料？繳納哪些費用？

一、二手房交易賣方需提供哪些材料？

1．產(chǎn)權(quán)人身份證，如果是非北京戶籍人士還應(yīng)該提供暫住證

2．戶口本

3．房屋權(quán)證

4．原昌江購房的復(fù)印件以及原昌江購房合同

5．房屋的共有產(chǎn)權(quán)人的聲明

6．結(jié)婚證的復(fù)印件

7．產(chǎn)權(quán)人的印章

8．土地使用權(quán)證

9．已購公有住房、成本價昌江購房、優(yōu)惠價昌江購房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房等昌江房產(chǎn)，出售轉(zhuǎn)讓時還應(yīng)提供相關(guān)的審批和申請手續(xù)資料

10．買賣合同

二、二手房交易賣方需要繳納哪些費用？

1、二手房屋產(chǎn)權(quán)證書工本費：單位每證20元，個人每證10元

2、經(jīng)濟(jì)適用房的收費標(biāo)準(zhǔn)

（1）二手房屋總登記費：按二手房屋售價的0.5‰計收總登記費

（2）昌江房產(chǎn)交易手續(xù)費：按二手房屋實際售價的0.8%收取，由賣方支付50%

3、集資合作建房的收費標(biāo)準(zhǔn)

（1）二手房屋總登記費：按建房實際成本價的1‰收取，由建房單位承擔(dān)

（2）二手房屋轉(zhuǎn)移登記費：按建房實際成本價的0.8%收取，建房單位承擔(dān)0.5%，個人承擔(dān)0.3%。

（3）免收昌江房產(chǎn)交易手續(xù)費。

4、房改住房再交易的收費標(biāo)準(zhǔn)

（1）轉(zhuǎn)移登記費：按二手房屋成交價的0.8%收取，由賣方支付50%。

（2）交易手續(xù)費：按二手房屋成交價的0.8%收取，由賣方支付50%。

5、單位資助職工昌江購房的收費標(biāo)準(zhǔn)

（1）轉(zhuǎn)移登記費：按二手房屋售價的0.8%收取，由賣方支付50%。

（2）交易手續(xù)費：按二手房屋售價的0.8%收取，由賣方支付50%。

6、職工出售公有住房的收費標(biāo)準(zhǔn)

（1）公有住房轉(zhuǎn)移登記費：按二手房屋實際售價的0.8%收??；對原“優(yōu)惠售房”已獲得部分產(chǎn)權(quán)現(xiàn)轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán)的，按所補(bǔ)的實際差額的0.8%收取，上述費用產(chǎn)權(quán)單位承擔(dān)0.5%，昌江購房個人承擔(dān)0.3%。

（2）二手房屋評估費：按售房的建筑面積計算，每平方米1元收取；對原“優(yōu)惠售房”現(xiàn)轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)扣除原已收取的評估費。

以上就是小編為大家整理的二手房交易中賣方應(yīng)該準(zhǔn)備的資料和繳納的費用，希望能夠幫到大家。

海南昌江買房優(yōu)勢：昌江房地產(chǎn)發(fā)展起步晚，但是比較快，寬松的touzi環(huán)境和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完善是兩個重要因素。昌江縣委、縣政府高度重視房地產(chǎn)發(fā)展，各相關(guān)職能部門依法行政、簡化程序、提高工作效率分別在市場準(zhǔn)入、項目開發(fā)、勞務(wù)保障、市場開發(fā)、資金籌集、監(jiān)管護(hù)航等方面給予支持和服務(wù)。同時，大力改善昌江房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的touzi壞境，主要是城市道路的建設(shè)，全縣所有的商品房小區(qū)都有交通便利、環(huán)境優(yōu)美的共同特點。