瓊海市養(yǎng)老聽說銀行很愛拒貸這些房貸申請！有你嗎？

瓊海市養(yǎng)老聽說銀行很愛拒貸這些房貸申請！有你嗎？，瓊海買房，瓊海不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

越來越多的人瓊海買房都要通過銀行貸款來支付高額的房款，但是不是所有人的貸款申請都能獲得銀行的審批，當然，貸款被銀行拒絕的原因也是各種各樣的。因此小編特地整理了7類貸款容易被銀行拒絕的人及被拒原因，快來看看你有沒有中招吧。

一、收入低，工作不穩(wěn)定的人

通常來說，收入低，工作不穩(wěn)定的人在還貸款方面是很令銀行擔憂的。另外，銀行貸款中有規(guī)定，月收入至少達到月供的兩倍才可以批準放款。

如果你想要貸款的話，還要向銀行出示收入證明或者流水證明。一旦收入不達標或者工作不穩(wěn)定都可能被銀行拒貸。

二、年齡不達標的人

年齡不達標分為年齡太小或者年齡太大兩種。年齡過小指的一般是家長為孩子瓊海買房，在瓊海購房人上的名字寫孩子的名字，那么貸款也只能以孩子的名義貸。

雖然還款人是家長，但貸款人必須是房主，也就是孩子。正常來說，未成年人沒有民事行為能力，不具備還貸的能力，銀行一般不會輕易為其發(fā)放貸款。

年齡過大指的是很快面臨退休的一批人，銀行面臨著貸款人無法償還貸款的風險。

三、有經(jīng)濟糾紛經(jīng)歷的人

有經(jīng)濟犯罪或者民事經(jīng)濟糾紛，負有債務的，在互聯(lián)網(wǎng)上都會有記錄。因此銀行一經(jīng)查詢就可發(fā)現(xiàn)，并且這種情形也是很嚴重的，銀行絕對不會冒風險。

四、征信不良的人

銀行發(fā)放貸款不僅是為了實現(xiàn)資金的周轉(zhuǎn)和盈利，更要以保證資金安全為首任。

因此，貸款人申請貸款時，銀行都要對貸款人的各項情況進行審核，尤其是征信情況：是否有欠款記錄、信用卡逾期、貸款逾期以及有沒有為他人做擔保、對方貸款逾期不還等行為，都將影響到銀行對貸款信用信息的審核。

而且銀行系統(tǒng)全國聯(lián)網(wǎng)，在一家審核出征信不良，其他家銀行也不會貸款給你。因此，想要貸款的人，一定要維護好自己在銀行的征信形象。

五、購買二手房房齡太長的人

在二手房的貸款中，銀行常常會考慮房屋的房齡。

房齡一般在不超過20－25年為準。因為房齡越長，可供貸款的年限就越短，而且隨著瓊海房子老化也可能造成貶紙，銀行貸款給房齡過長的瓊海房子也面臨著一定的風險。

但關(guān)于房齡長短的具體年限，各個銀行有自己的規(guī)定，具體情況具體分析。也就是說，房齡越短越容易獲得銀行的貸款審批，而且額度也會越短越高。

六、從事高危職業(yè)的人

銀行在審核房貸審批時，也會考慮到貸款人所從事的行業(yè)。

一般像工作穩(wěn)定的教師、醫(yī)生等行業(yè)的人工作穩(wěn)定，收入也穩(wěn)定，會是他們發(fā)放貸款的重點人群。但是一些從事高空作業(yè)、危險化學品、煙花爆竹行業(yè)等高危行業(yè)的人，隨時都面臨著危險。因為銀行也是以盈利為目的的，所以拒絕發(fā)放貸款給這些職業(yè)的人也算是職業(yè)所致。

七、虛報信息的人

很多人在準備貸款申請的資料時，擔心自己不能獲批貸款，所以就填寫虛假信息，以提升自己的資金能力，力圖獲批。但是銀行在面對申請者提交的資料肯定是要經(jīng)過審查的，不可能你填的是什么，就是什么。

而一旦被銀行發(fā)現(xiàn)填寫虛假信息，不僅貸款貸不到，而且還可能被列入黑名單，影響以后的其他貸款需求。因此，為了誠信貸款，或者是為了瓊海買房，大家都要量力而行。畢竟一時的虛假，可能造成很長時間的困境。

瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、順澤翠屏灣：均價6800元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河南路與豪華路交匯處東南側(cè)

2、納帕溪谷：均價9500元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路

3、海航男爵公館：均價12000元/㎡，樓盤地址：瓊海市濱海大道

4、京博雅居：均價6700元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市人民路490號（電力城對面往南500米）

5、百達萬泉騎樓印象：均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學校旁)

6、博鰲金色鰲苑：均價19000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號

7、景成花半里：均價7000元/㎡，樓盤地址：景成花半里位于瓊海市興海中路（原嘉博路）與愛華東路交匯處

8、官塘御泉莊：均價16000元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘溫泉旅游度假區(qū)官塘大道南側(cè)

9、瓊島椰瀾灣：均價4323 元/㎡，樓盤地址：海市北部，東線高速銀海路龍二路，緊鄰市政府辦公大樓

10、珊瑚灣：均價15000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲濱海大道