澄邁縣新房申請(qǐng)房貸被拒？你有可能忽略了這些原因！

澄邁縣新房申請(qǐng)房貸被拒？你有可能忽略了這些原因！，澄邁房產(chǎn)，海南澄邁，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南澄邁有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

由于經(jīng)濟(jì)能力有限，很多澄邁購房者都會(huì)采用貸款的方式澄邁買房。但如果你好不容易下定決心買下一套房，卻發(fā)現(xiàn)貸款被拒了該怎么辦？究竟哪些原因會(huì)導(dǎo)致申請(qǐng)房貸被拒？提前了解這些內(nèi)容很有必要。

為什么你申請(qǐng)房貸被拒了？

原因一：看中的二手房房齡過老

銀行普遍規(guī)定二手房房齡不能超過20年或25年，有銀行規(guī)定二手房不能超過15年，更嚴(yán)格的要求不能超過10年。因此，如果澄邁購房者如果選擇一套“上了年紀(jì)”的二手房，很有可能被拒貸。

原因二：信用情況不好

申請(qǐng)貸款澄邁買房，借款人的個(gè)人信用報(bào)告十分重要，如果顯示近期有逾期還款記錄，很可能被拒。如果逾期次數(shù)少、金額小，澄邁購房者獲貸希望還是有的，但貸款成數(shù)會(huì)被降低，貸款利率也會(huì)被提高。由于銀行對(duì)貸款條件的規(guī)定，各銀行有所不同。如果是在一家銀行被拒貸，澄邁購房者可換一家銀行再試試。

原因三：收入不足

根據(jù)銀行規(guī)定，借款人需要有足夠的經(jīng)濟(jì)能力來償還貸款，但如何判斷經(jīng)濟(jì)能力呢？通常銀行要求借款收入與房貸的關(guān)系：月收入=房貸月供*2，如果借款人還在償還其他貸：月收入=(其他貸款月供+現(xiàn)申請(qǐng)房貸的月供)*2，因此如果澄邁購房者提供的收入證明不足，會(huì)被銀行拒貸。

原因三：提報(bào)資料不完整

如果澄邁購房者要想成功申請(qǐng)貸款，完整的資料是不可少的。另外，需要注意如果澄邁購房人擔(dān)心因?yàn)槭杖氩桓邔?dǎo)致貸款額度不高，想提交虛假資料是萬萬不可的，這可能讓你被列入黑名單，不僅申請(qǐng)房貸被拒，還有可能面臨其它更嚴(yán)重的后果。

如果是因?yàn)橘Y料不齊的原因被拒，澄邁購房者只要準(zhǔn)備齊全資料可以再向該銀行申請(qǐng)。不過如果是在同一家銀行申請(qǐng)房貸的話，一般需要等待一段時(shí)間后才能再申請(qǐng)。

原因四：有未結(jié)清的擔(dān)保/聯(lián)保貸款

在個(gè)人征信中不僅有個(gè)人的單款情況，還有為其他人擔(dān)保的情況。如果如果對(duì)方貸款未結(jié)清，或欠貸不還，澄邁購房者想要順利申請(qǐng)貸款也會(huì)十分困難。

原因五：首付款過低

據(jù)銀行要求，申請(qǐng)房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例 不低于30%，二套房貸首付比例不低于60%（某些城市要求不低于70%），尤其是在一些XG限貸政策實(shí)施較為嚴(yán)格的城市，如果澄邁購房者無法提供足夠的首付款是不能申請(qǐng)貸款的。

為了防止房貸被拒這種悲劇事情的發(fā)生，建議大家在澄邁買房之前可以做好以下準(zhǔn)備：

1、了解房源所在地的澄邁房地產(chǎn)政策，看自己是否符合澄邁購房條件；

2、了解清楚銀行對(duì)房貸申請(qǐng)人的具體要求（包括個(gè)人征信、銀行流水、個(gè)人負(fù)債等），看看自己是否符合銀行要求；

3、可以找一個(gè)靠譜的中介或擔(dān)保公司，增加申請(qǐng)貸款的可能性。

海南樓盤賣點(diǎn)：澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團(tuán)，一個(gè)是鎮(zhèn)區(qū)組團(tuán)，這里的樓盤靠近城區(qū)，生活便利，同時(shí)價(jià)位較低；另一個(gè)是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)組團(tuán)，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢(shì)，有著更適合度假的環(huán)境。