秀英區(qū)房產(chǎn)買商場商鋪貸款怎么貸？首付有規(guī)定嗎

秀英區(qū)房產(chǎn)買商場商鋪貸款怎么貸？首付有規(guī)定嗎，秀英區(qū)樓盤，秀英區(qū)獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南秀英區(qū)獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南秀英區(qū)買房。

商鋪按揭也是房屋貸款的其中一種，是指以分期償還本息的方式向銀行貸款購買商鋪，一般是以購買的商鋪?zhàn)鳛榈盅骸Ｉ啼佡J款是屬于商業(yè)秀英區(qū)房產(chǎn)貸款那一類，并不屬于個(gè)人住房貸款，所以不能使用公積金 來貸款。購買商鋪是可以進(jìn)行商業(yè)貸款的，那么買商場商鋪貸款怎么貸？買商場商鋪貸款首付有規(guī)定嗎？

買商場商鋪貸款怎么貸？

1、符合銀行零售貸款客戶基本條件的要求。

2、外籍人士或港澳臺(tái)居民還需符合國家對(duì)境外人士購買商品房的相關(guān)要求。

3、具備按時(shí)償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應(yīng)控制在50%以下（含），月債務(wù)支出與月收入比控制在55%以下（含）。

4、個(gè)人商業(yè)用房貸款原則上應(yīng)為經(jīng)辦機(jī)構(gòu)本地居民（可提供近一年任意3個(gè)月固定電話繳費(fèi)清單，或水電費(fèi)繳費(fèi)清單等公用事業(yè)收費(fèi)單據(jù)，或其他可以證明住址的資料，下同）。

5、經(jīng)辦機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件，以單筆方式辦理的，貸款期限長為10年。

買商場商鋪貸款首付有規(guī)定嗎？

銀行對(duì)商鋪貸款審核很嚴(yán)格，商鋪低面積標(biāo)準(zhǔn)定為50平方米，低總價(jià)定為40萬元，商鋪貸款額度只能貸評(píng)估價(jià)的一半，商鋪貸款年限不超過10年，購買商鋪首付少5成，商鋪貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮10%，也就是貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

1、買商鋪可以貸款，買商鋪長可以貸款10年，因?yàn)槭切孕阌^(qū)房產(chǎn)，所以沒有首套和二套的區(qū)別。

2、商鋪貸款一般低首付40-50%，貸款高額度不超過所購商鋪全部價(jià)款的60%。

3、具體視個(gè)人工作收入情況和個(gè)人銀行征信情況，以及當(dāng)?shù)劂y行的政策，上浮10%-20%不等。

4、商場商鋪貸款至少有所購商業(yè)用房全部價(jià)款或評(píng)估價(jià)紙（以兩者較低額為準(zhǔn)）50%及以上的自籌資金。利率按照中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)的相關(guān)利率政策執(zhí)行。各家銀行的利率差異不大。

5、對(duì)于客戶信貸部門在審核后可能會(huì)給予一定的利率優(yōu)惠，但肯定沒有7折那么低，7折利率是針對(duì)首次購普通住房的借款人的優(yōu)惠，而且現(xiàn)在也很難申請(qǐng)到。還款都是按月計(jì)算的，您需要根據(jù)月還款額按月還款，但同時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。

以上就是買商場商鋪貸款怎么貸？買商場商鋪貸款首付是否有規(guī)定的全部內(nèi)容，正常商鋪貸款在人行公布的基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上有上浮，具體上浮比例由個(gè)貸工作人員根據(jù)您的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)。即使在同一家支行辦理同種類型貸款的客戶，執(zhí)行利率也可能不一樣。

秀英區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、宇建城市花園：均價(jià)7000元/㎡，樓盤地址：海口市白龍南路99號(hào)

2、御景名城：均價(jià)9768元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５閸u和平大道59號(hào)金椰都101號(hào)

3、福隆廣場三期：均價(jià)9000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英海港路東側(cè)

4、昌茂翰林西苑：均價(jià)6224元/㎡，樓盤地址：?？谑邪姿谅肪吧綄W(xué)校正對(duì)面

5、氧立方城市福地：均價(jià)9058元/㎡，樓盤地址：海口市丘海大道56號(hào)水云天小區(qū)8號(hào)樓802-803號(hào)

6、衍宏康馨花園：均價(jià)8300元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埨ツ下放c振興路交界處

7、大華西海岸溫泉麗舍：均價(jià)13500元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸299號(hào)（喜來登溫泉度假酒店正對(duì)面）

8、西海岸高爾夫溫泉?jiǎng)e墅：均價(jià)15239元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I海大道假日海灘對(duì)面219號(hào)

9、濱江綠都：均價(jià)8200元/㎡，樓盤地址：?？谑行麓笾薮蟮酪詵|(北鄰濱江帝景)

10、寶順豪苑：均價(jià)7500元/㎡，樓盤地址：海南省海口市南海大道豪苑路16號(hào)