海南省買房買安居房貸款需要什么材料？貸款流程是什么

海南省買房買安居房貸款需要什么材料？貸款流程是什么，海南樓盤(pán)，海南的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海南購(gòu)房。

現(xiàn)在很多人海南買房都是辦理貸款的，畢竟現(xiàn)在中國(guó)的海南房?jī)r(jià)越來(lái)越高，能夠一次性支付全部房錢少。說(shuō)到貸款海南買房，下面我們就來(lái)說(shuō)一下買安居房貸款需要什么材料?買安居房貸款流程是什么?

買安居房貸款需要什么材料？

1.安居房的海南購(gòu)房合同;

2.安置定位單、定位公證;

3.結(jié)算清單、海南購(gòu)房款(要求兩項(xiàng)對(duì)齊);

4.購(gòu)買安居房的人的戶口簿、結(jié)婚證、購(gòu)買安居房夫妻身份證;

5.安居房的開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、企業(yè)公章、企業(yè)反擔(dān)保;

買安居房貸款流程是什么？

1.安居房貸款咨詢申請(qǐng)，業(yè)務(wù)受理(需填申請(qǐng)表);

2.安居房貸款銀行調(diào)查審理批準(zhǔn)，簽受理相關(guān)合同;

3.安居房貸款銀行員工帶以上要求資料，到房管局辦理預(yù)告登記，10個(gè)工作日;

4.安居房貸款銀行簽貸款合同;

5.預(yù)告登記完成后，在安居房所在地的房管局辦理抵押預(yù)告;

6.安居房貸款銀行人員去房管局拿取抵押預(yù)告;

7.放款時(shí)必須向安居房貸款銀行預(yù)繳20%的利息(以合同簽訂周期為準(zhǔn))，開(kāi)始放款;

8.客戶到安居房貸款銀行付代辦費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)(全年一次性收取);

9.定期還息，到期還款，合同終止。

安居房過(guò)戶費(fèi)用

1.契稅:安居房如果是二套房或144平米以上契稅為3-4%;

2.首套房1.5-2%;90平米以下1%。

3.營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)的5.5%(安居房是滿5年且首套房免繳)若是直系親屬贈(zèng)與免繳此費(fèi)

4.個(gè)人所得稅:安居房成交價(jià)的1%若是直系親屬贈(zèng)與免繳此費(fèi)

5.交易手續(xù)費(fèi):6元/M2

6.轉(zhuǎn)移登記費(fèi):80元/件

7.安居海南房產(chǎn)權(quán)證查檔、安居房海南房產(chǎn)證貼花:50元左右

8.贈(zèng)與所得安居房海南房產(chǎn)再次出售非直系親屬需要繳納20%個(gè)人所得稅。如果直系親屬贈(zèng)與免繳此費(fèi)。

總而言之，辦理安居房貸款要帶上安居房海南購(gòu)房合同、海南購(gòu)房、安居房購(gòu)買者的身份證明等等，在購(gòu)買安居房辦理貸款之前好準(zhǔn)備好安居房辦理貸款的申請(qǐng)材料以及安居房辦理貸款的申請(qǐng)流程，這樣才能夠更快的辦理到安居房貸款。

海南買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南島在國(guó)內(nèi)占有重要位置的優(yōu)勢(shì)礦產(chǎn)主要有玻璃石英砂、天然氣、鈦鐵砂、鋯英石、藍(lán)寶石、水晶、三水型鋁土、油頁(yè)巖、化肥灰?guī)r、沸石等10多種。其中，石碌鐵礦的鐵礦儲(chǔ)量約占全國(guó)富鐵礦儲(chǔ)量的70%，品位居全國(guó)第一；鈦礦儲(chǔ)量占全國(guó)的70%；鋯英石儲(chǔ)量占全國(guó)的60%。