昌江新房買房貸款如何辦理？六步走申請房貸小貼士

昌江新房買房貸款如何辦理？六步走申請房貸小貼士，昌江房產(chǎn)，昌江配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

大部分工薪階層都會選擇貸款昌江買房,可是很多第一次貸款昌江買房的朋友都會很迷糊，不知道貸款如何著手申請、需要經(jīng)歷哪些流程。

1、確定昌江房產(chǎn)性質(zhì)

首先從昌江房產(chǎn)角度來說，不是的昌江房產(chǎn)都可以辦理昌江房產(chǎn)按揭的，有部分昌江房產(chǎn)不支持貸款或貸款受限。昌江買房人通過銷售人員的介紹或者在廣告中得知一些項目可以辦理貸款時,還應(yīng)進(jìn)一步去確認(rèn)開發(fā)建設(shè)的昌江房產(chǎn)是不是已經(jīng)獲得銀行的支持,才能得以保證貸款能夠順利辦理成功。

2、著手申請貸款

昌江買房人確認(rèn)自己選擇的昌江房產(chǎn)能夠得到銀行按揭支持后,應(yīng)該向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于昌江購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定,準(zhǔn)備有關(guān)的法律文件等等,填報《按揭貸款申請書》。

3、簽訂昌江購房合同

銀行在收到了昌江購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件后,經(jīng)審查資格確認(rèn)昌江購房者符合按揭貸款的條件,發(fā)給昌江購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。昌江購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

4、簽訂貸款合同

簽訂昌江購房合同,并取得交納房款的憑證后,昌江購房者持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

5、辦理抵押登記、保險

昌江購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及昌江購房合同到昌江房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。在通常情況下,由于按揭貸款期間相對較長,銀行為防范貸款風(fēng)險,要求昌江購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。昌江購房者購買保險,應(yīng)列明銀行為第一受益人,在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險,保險金額不得少于抵押物的總價紙。在貸款本息還清之前,保險單交由銀行執(zhí)管。

6、開立還款賬戶

昌江購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后,按合同約定,在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶,并簽訂授權(quán)書,授權(quán)該機(jī)構(gòu)定期從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)昌江購房者符合按揭貸款條件,履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后,一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行賬戶,作為昌江購房者的昌江購房款階段性擔(dān)保的的個人住房貸款業(yè)務(wù)。

昌江買房優(yōu)勢：海南島憑借得天獨厚的生態(tài)環(huán)境資源，吸引著不少內(nèi)陸人士及候鳥群。第一時間想到三亞清水灣等知名旅游勝地買房，但是西線特別是昌江有原生態(tài)資源的優(yōu)勢，不單單是棋子灣，隨著海南國際旅游島的深入發(fā)展，基礎(chǔ)設(shè)施等交通配套不段完善，如今在西線置業(yè)也是不錯的選擇！