海南買(mǎi)房想要買(mǎi)房可儲(chǔ)蓄不夠 該如何申請(qǐng)住房貸款？

海南買(mǎi)房想要買(mǎi)房可儲(chǔ)蓄不夠 該如何申請(qǐng)住房貸款？，海南房產(chǎn)，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南買(mǎi)房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

現(xiàn)在海南房?jī)r(jià)飛漲，海南買(mǎi)房對(duì)于年輕人來(lái)講是一件大事，可年輕人儲(chǔ)蓄又不夠，因此我們就向大家介紹一下怎樣申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。

首先，需準(zhǔn)備好準(zhǔn)備好以下資料：

１、個(gè)人貸款申請(qǐng)書(shū)；

２、個(gè)人有用身份證件（住民身份證、戶(hù)口本、軍官證、士官證、警官證、文職干部證、護(hù)照等）；

３、個(gè)人婚姻狀態(tài)證明（已婚的提供完婚證及夫婦的身份證明、戶(hù)口本，未婚的應(yīng)提供民政部分出具的單身證明）；

４、個(gè)人收入證明質(zhì)料，如收入證明、納稅憑據(jù)、自有衡宇出租證明、營(yíng)運(yùn)性收入證明等；以家庭收入歸還貸款的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭其他成員的身份及收入證明；

５、海南購(gòu)房首付款證明；

６、海南購(gòu)房證明貸款用途的資料；　

７、海南購(gòu)房如有共有人的，共有人需提供身份證件、戶(hù)口本、婚姻證明等；

８、銀行規(guī)定提供的其他資料。

怎樣辦理個(gè)人住房貸款手續(xù)？

申請(qǐng)借貸人到設(shè)置裝備部署銀行包辦機(jī)構(gòu)或與建行簽署“互助協(xié)議”的開(kāi)發(fā)商處填寫(xiě)借貸申請(qǐng)表，并提供以下資料：

１、本人戶(hù)口本、身份證或其他有用居留證件；

２、職業(yè)和收入證明；

３、海南購(gòu)房條約或意向書(shū)等有關(guān)證明質(zhì)料；

４、設(shè)置裝備部署銀行包辦機(jī)構(gòu)要求提供的其他資料；觀(guān)察設(shè)置裝備部署銀行包辦機(jī)構(gòu)或設(shè)置裝備部署銀行委托的狀師事件所（或公證處）對(duì)借貸人提供的資料舉行觀(guān)察。

５、審批設(shè)置裝備部署銀行包辦機(jī)構(gòu)對(duì)借貸人的申請(qǐng)進(jìn)行審批，借貸人開(kāi)戶(hù)、領(lǐng)儲(chǔ)備卡并簽署乞貸條約，管理抵押、包管、質(zhì)押和保險(xiǎn)等有關(guān)手續(xù)。借貸條約見(jiàn)效，資金劃入開(kāi)辟商帳戶(hù)。

操作指南

１、提出申請(qǐng)：客戶(hù)向銀行提出借貸申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。

２、簽署條約：借貸申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款答應(yīng)的關(guān)照后，要到貸款行與銀行簽署借貸條約和相應(yīng)的包管條約，并視環(huán)境管理公證、保險(xiǎn)和抵（質(zhì)）押登記等手續(xù)。

３、發(fā)放貸款：經(jīng)銀行同意發(fā)放的貸款，辦好有關(guān)手續(xù)后，銀行將根據(jù)借貸條約的約定，將貸款一次或分次劃入售房人在銀行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)。

４、定期還款：借貸人按借貸條約約定的還款籌劃、還款方法歸還貸款本息。

５、貸款結(jié)清：貸款結(jié)清包羅正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種：

①正常結(jié)清：在貸款到期日（一次性還本付息類(lèi)）或貸款末了一期（分期歸還類(lèi)）結(jié)清貸款；

②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借貸人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借貸條約約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定管帳柜臺(tái)進(jìn)行還款。

貸款結(jié)清后，借貸人應(yīng)持本人有用身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑據(jù)領(lǐng)回由銀行收押的執(zhí)法憑據(jù)和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑據(jù)到原抵押登記部分管理抵押登記刊脫手續(xù)。

海南省買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南省雨量充沛，年降水量在1000毫米～2600毫米之間，年平均降水量為1639毫米，有明顯的多雨季和少雨季。每年的5～10月份是多雨季，總降水量達(dá)1500毫米左右，占全年總降水量的70～90%，雨源主要有鋒面雨、熱雷雨和臺(tái)風(fēng)雨，每年11月至翌年4月為少雨季節(jié)，僅占全年降水量的10～30%，少雨季節(jié)干旱常常發(fā)生。