屯昌購(gòu)房按揭貸款手續(xù)是什么 按揭貸款所需材料有哪些

屯昌購(gòu)房按揭貸款手續(xù)是什么 按揭貸款所需材料有哪些，屯昌樓盤，越來(lái)越多外地人選擇在屯昌買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南屯昌。

按揭貸款如今在我們的生活中越來(lái)越常見(jiàn)，那么按揭貸款手續(xù)是什么？按揭貸款所需材料有哪些？下面小編來(lái)為大家介紹。

何為按揭貸款？

按揭貸款是屯昌購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的屯昌房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。

在屯昌房地產(chǎn)熱銷的時(shí)候，按揭在市民心中已成為屯昌買房的快捷方式，但什么是按揭貸款呢？又如何辦理按揭呢？可能很多人不知道。記者來(lái)到建設(shè)銀行屯昌房地產(chǎn)信貸部了解此事。

所謂按揭貸款就是屯昌購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的屯昌房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的屯昌房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。

按揭貸款中人們關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。

2、屯昌購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。

3、屯昌房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。

5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

貸款手續(xù)及程序是這樣的

首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。

然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。

接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。

后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

經(jīng)過(guò)以上手續(xù)及流程，您就可以通過(guò)按揭得到新屯昌房子了。

屯昌購(gòu)房者辦理樓宇按揭的具體程序如下：

（1）選擇屯昌房產(chǎn)屯昌購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇屯昌房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。

屯昌購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的屯昌房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

（2）辦理按揭貸款申請(qǐng)屯昌購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的屯昌房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于屯昌購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。

（3）簽訂屯昌購(gòu)房合同銀行收到屯昌購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)屯昌購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給屯昌購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。屯昌購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

（4）簽訂樓宇按揭合同屯昌購(gòu)房者在簽訂屯昌購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

（5）辦理抵押登記、保險(xiǎn)屯昌購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及屯昌購(gòu)房合同到屯昌房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。

在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求屯昌購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。屯昌購(gòu)房者購(gòu)買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)紙。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。

（6）開(kāi)立專門還款賬戶屯昌購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書(shū)，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。

銀行在確認(rèn)屯昌購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行賬戶，作為屯昌購(gòu)房者的屯昌購(gòu)房款。

以上是小編為大家整理的關(guān)于按揭貸款的相關(guān)知識(shí)。

海南樓盤賣點(diǎn)：2、屯昌氣候好，常年氣溫23.1℃一23.6℃，溫差大，適合老年人在恒溫下養(yǎng)老。