海南買房按揭貸款所需材料 按揭貸款應(yīng)該滿足哪些條件

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按揭貸款是一些海南購(gòu)房者海南買房會(huì)選擇的付款方式，下面小編為大家介紹辦理按揭貸款時(shí)需要的材料以及需要滿足的條件。

一般情況

借款人所需條件

1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）；

2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；

3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲。

借款人應(yīng)提供的材料

1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；

2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份；

3.收入證明（銀行指定格式）；

4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；

5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他海南房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等；

6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

注：從2010年5月10日左右開(kāi)始外地戶口在京海南購(gòu)房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿一年的材料。

房屋賣主應(yīng)提供材料

1. 夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證；

2.海南房產(chǎn)證。

特殊情況

外籍人士海南購(gòu)房所需資料

臺(tái)灣人-------大陸往來(lái)通行證（臺(tái)胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京海南購(gòu)房審批表、抵押公證書(shū)（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）

香港人-------香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書(shū)（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記） 　韓國(guó)人--------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書(shū)（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）

其他國(guó)籍------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書(shū)（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）

賣方為企業(yè)需提供資料

法人身份證、 營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、董事會(huì)出售決議、公司章程、授權(quán)委托書(shū)、受托人身份證、收款賬戶證明（以上資料都需要加蓋公章）、海南房產(chǎn)證。[3]

以上是小編為您整理的按揭貸款需要準(zhǔn)備的材料。

海南買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南島，是一片未被污染的處女地，這里沒(méi)有大型工業(yè)群，也沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8。海南現(xiàn)有自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。來(lái)這里過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。