萬(wàn)寧購(gòu)房哪些情況不適合提前還貸 哪些人適合提前還款

萬(wàn)寧購(gòu)房哪些情況不適合提前還貸 哪些人適合提前還款，萬(wàn)寧樓盤(pán)，萬(wàn)寧買(mǎi)房，讓很多人過(guò)上了舒適的生活，但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

下面是小編為大家總結(jié)的哪些情況不適合提前還款，哪些情況適合提前還款？

這些情況不建議提前還貸

1、很多人都喜歡提前還貸，不喜歡欠銀行錢(qián)。但對(duì)于現(xiàn)在的財(cái)富管理理念而言，如果沒(méi)有大程度利用好資金的價(jià)紙，是對(duì)資金的極大浪費(fèi)。如果能夠找到一款 高于此貸款利率的產(chǎn)品，那完全可以通過(guò)獲取 來(lái)抵充貸款產(chǎn)生的利息。

2、如果是家里經(jīng)營(yíng)生意，手里需要更多的流動(dòng)資金，這種不建議提前還款。分析認(rèn)為，一般生意人的年化 率往往在10%以上，再說(shuō)生意人往往需要拆借資金，如果一旦用錢(qián)，再到銀行貸款的話往往利率較高，所以不建議提前還貸。

3、風(fēng)險(xiǎn)抵抗力比較弱的家庭，不建議提前還貸：比如，張先生今年40歲，年薪30萬(wàn)元左右，太太全職在家照顧兩個(gè)孩子。家庭財(cái)產(chǎn)如下：住房一套自住，市紙300萬(wàn)元，有100萬(wàn)元房貸，月供6000余元。目前，家庭現(xiàn)金存款約10萬(wàn)元。這10萬(wàn)元，用于提前還房貸，還是？分析認(rèn)為，手有余糧，心中不慌。作為普通家庭而言，需要留下家庭備用金，以防萬(wàn)一有意外發(fā)生。此種情況不建議提前還款。

4、用 公積金貸款的，或者貸款時(shí)有折扣的（一般為7-8.5折）。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中，拿錢(qián)做一些理財(cái)，比如買(mǎi)些業(yè)績(jī)穩(wěn)定的基金、或者評(píng)級(jí)在AA以上的債券，都更劃算。

5、等額本金還款期已過(guò)1/3的。等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說(shuō)，越到后期，這種方式所剩的本金越少，所產(chǎn)生的利息也越少。如果你已經(jīng)還款超過(guò)1/3了，就說(shuō)明已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。

6、等額本息還款已到中期的。等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。也就是說(shuō)，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

哪些人適合提前還款

1、不愿意有負(fù)債，不想承受過(guò)大生活壓力的人，關(guān)鍵是無(wú)債一身輕。萬(wàn)寧買(mǎi)房畢竟是用來(lái)生活，如果一筆貸款放在頭上是很重的負(fù)擔(dān)，為此吃不好睡不好，那還是提前還了吧。

2、萬(wàn)寧購(gòu)房不久，處于還款初期的人。由于剛開(kāi)始還貸，本金基數(shù)大，利息相應(yīng)高，如果手頭有閑置資金，而又沒(méi)有較好的方向，提前還貸也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

3、希望將萬(wàn)寧房子作為融資工具、從銀行獲取更多貸款的情況。近年萬(wàn)寧房?jī)r(jià)上漲較快，部分房屋評(píng)估價(jià)紙相比購(gòu)買(mǎi)初期已經(jīng)上漲較多，如果將房屋按揭貸款還清，再以萬(wàn)寧房產(chǎn)抵押從銀行貸款往往能獲得更大授信額度。

4、除了五年定存一點(diǎn)理財(cái)都不會(huì)的，就提前還吧，還完了經(jīng)?？纯丛趺蠢碡?cái)，相信對(duì)你一定有幫助；

5、想還清貸款作抵押的，沒(méi)啥說(shuō)的必須還；

6、死活不能欠銀行錢(qián)，尤其家里老人催促的，就還了吧，別讓老人替你操心。

對(duì)于以上的內(nèi)容，看看您中招了哪個(gè)？

萬(wàn)寧萬(wàn)寧市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧神州半島基礎(chǔ)建設(shè)、配套項(xiàng)目、度假服務(wù)已日臻成熟，目前對(duì)外運(yùn)營(yíng)的有超五星級(jí)喜來(lái)登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂(lè)部以及41洞絕美高爾夫球場(chǎng)等；另外，半島商業(yè)廣場(chǎng)已部分開(kāi)業(yè)，穿梭于高鐵站神州站和萬(wàn)寧站的穿梭班車(chē)、神州半島內(nèi)環(huán)島巴士已投入使用。