東方買房首套二手住宅貸款折扣降低 10家銀行再推85折

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繼央行年內(nèi)第五次宣布降息后,北京二手住宅市場(chǎng)復(fù)蘇再添助力。日前,從機(jī)構(gòu)獲悉,北京首套二手住宅貸款盛行八五折優(yōu)惠利率。北京多個(gè)中介門店經(jīng)紀(jì)人紛紛證實(shí):“購(gòu)買首套二手住宅,銀行貸款利率 低可以達(dá)到八五折。”

打八五折優(yōu)惠銀行占六成

北京多家銀行的首套二手住宅貸款利率已經(jīng)出現(xiàn)松動(dòng)。據(jù)偉嘉安捷統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,截至今年12月8日,在北京15家銀行中,　工商銀行　、郵政儲(chǔ)蓄、　興業(yè)銀行　、　華夏銀行　、友利銀行5家銀行的首套二手住宅貸款利率優(yōu)惠幅度為八八折;　中國(guó)銀行　、　建設(shè)銀行　、　農(nóng)業(yè)銀行　、　光大銀行　等10家銀行的首套二手住宅貸款利率優(yōu)惠幅度為八五折,占比達(dá)到60%。

偉嘉安捷分析師吳昊對(duì)北京晨報(bào)記者說(shuō),“今年年底,雖然各家銀行已經(jīng)到了盤點(diǎn)封賬階段,但是在今年央行多次降息降準(zhǔn)的寬松政策背景下,北京有超過(guò)半數(shù)銀行的首套二手住宅貸款利率重新回歸八五折,為東方購(gòu)房人在年末貸款購(gòu)買二手住宅提供了較大的實(shí)惠。”

“現(xiàn)在多家銀行對(duì)于首套二手住宅貸款打八五折,并沒(méi)有太多的苛刻條件限制。通常情況下,客戶購(gòu)買首套二手住宅,若是月收入是月供的2倍,且沒(méi)有其他不符合銀行規(guī)定的逾期貸款情形,基本上都可以獲得銀行給予的八五折利率優(yōu)惠。”鏈家地產(chǎn) 紫金長(zhǎng)安北店張聞經(jīng)理說(shuō)。

年底銀行快一周放款

與去年同期不同,今年12月多數(shù)銀行的放款速度依然保持平穩(wěn)。據(jù)吳昊介紹說(shuō),以商業(yè)貸款為例,銀行正常放款平均速度為5至7天左右,在去年年底時(shí),由于整體政策環(huán)境趨緊,銀行放款的平均速度都在15至20天左右,有的銀行的放款速度甚至延長(zhǎng)為3個(gè)多月。“這一情況在今年年底有了明顯的改觀,目前東方購(gòu)房人在過(guò)戶后,銀行平均放款速度在10個(gè)工作日左右,有的銀行快一周即可放款。”吳昊說(shuō)。

有評(píng)論認(rèn)為,由于今年北京多數(shù)銀行在放款節(jié)奏的調(diào)配上較為合理,所以在今年年底沒(méi)有出現(xiàn)額度不足的情況。此外,在央行年內(nèi)多次降準(zhǔn)后,銀行的賬面資金比較寬裕,也保障了年底放款速度的平穩(wěn)。

海南東方買房?jī)?yōu)勢(shì)：東方市的城市原來(lái)雖然比較小，但是未來(lái)它會(huì)開發(fā)很多地方，有很大的發(fā)展空間，也就是說(shuō)，它要出讓很多的土地，特別是國(guó)道周邊的樓盤，這個(gè)地段都會(huì)被開發(fā)，所以大家不用擔(dān)心在東方市買不到自己心儀的樓房。大家也不用著急，現(xiàn)在買房，我們就要選擇真正優(yōu)質(zhì)的地段和開發(fā)商去購(gòu)買。