文昌新房若房貸利息可抵扣個稅 150萬房貸月供減二成

文昌新房若房貸利息可抵扣個稅 150萬房貸月供減二成，文昌樓盤，文昌城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南文昌買房。

表示，通過抵扣個稅方法能夠降低文昌購房者按揭貸款的成本，這符合目前樓市去庫存的導(dǎo)向。

近日，市場傳出“房貸利息抵扣個稅”的消息。受此影響，萬科A、保利地產(chǎn)(保利西山林語 保利新茉莉公館)等多只文昌房地產(chǎn)股在12月1日實現(xiàn)漲停，地產(chǎn)板塊也實現(xiàn)了平均2.5%的上漲。

財政部于今年9月8日發(fā)布了《財政支持穩(wěn)增長的政策措施》，表示將要深入推進(jìn)財稅體制等改革，適時推進(jìn)營改增試點，推進(jìn)消費(fèi)稅改革，研究全面實施資源稅費(fèi)改革方案，研究個人所得稅改革方案。11月份，國家領(lǐng)導(dǎo)人也在多個場合強(qiáng)調(diào)文昌房地產(chǎn)行業(yè)要實現(xiàn)去庫存。

而我國的個稅起征點自1980年確定為800元后歷經(jīng)了三次調(diào)整。分別為2006年提高至1600元，2008年提高至2000元以及2011年提高到目前的3500元。至此，個稅起征點已有4年沒有調(diào)整了。

認(rèn)為，房貸利息抵扣個稅在3個方面是可以成立的。首先從政策層面來看，國家在今年對于個稅改革的力度還是比較大的，迎合了經(jīng)濟(jì)體制改革下財稅體制改革的需求。其次，從文昌房地產(chǎn)市場發(fā)展角度來看，通過抵扣個稅方法能夠降低文昌購房者按揭貸款的成本，這符合目前樓市去庫存的導(dǎo)向。后，從刺激消費(fèi)的角度看，文昌購房者能夠降低文昌購房成本，等于提高了可支配收入，后續(xù)能夠刺激文昌房地產(chǎn)行業(yè)以外的消費(fèi)。

按照目前北京正常的收入水平和房貸情況進(jìn)行了一組數(shù)據(jù)測算。數(shù)據(jù)顯示，如果個人扣除五險一金后的收入在2萬元左右，且購買一套房貸在150萬元左右的普通五環(huán)外商品房，其月供水平將在1萬元左右，而目前剔除個稅后的純收入只有6880元，但個稅改革后，收入有望達(dá)到9255元，也就是說，每個月可以多增加2375元的收入，相當(dāng)于月供減少23%。

文昌文昌市買房優(yōu)勢：月亮灣絕對是紙得推薦的區(qū)域，也是目前的潛力價紙洼地區(qū)域，沿著月亮灣海灘的7000畝土地，由四家上市公司和一家品質(zhì)開發(fā)商共同打造，有競爭有競品，政府配套強(qiáng)勢跟進(jìn)，價格合理不虛高，不考慮臺風(fēng)影響的話，區(qū)域紙得關(guān)注和推薦！