海南文昌新房看沙盤的時(shí)候你在想什么？這6點(diǎn)不能錯(cuò)過(guò)！

海南文昌新房看沙盤的時(shí)候你在想什么？這6點(diǎn)不能錯(cuò)過(guò)！，文昌房?jī)r(jià)，能用有限的錢，在文昌買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，文昌買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

沙盤是小區(qū)樓盤模型，是文昌購(gòu)房者接觸樓盤的首個(gè)信息，當(dāng)然也是開發(fā)商不惜重金包裝樓盤的環(huán)節(jié)。建議文昌購(gòu)房者在看沙盤時(shí)，務(wù)必多問(wèn)、多看，充分地了解和落實(shí)每一細(xì)節(jié)之后再作出文昌購(gòu)房抉擇，否則很容調(diào)入到開發(fā)商的套路之中。

一看比例

看沙盤圖的時(shí)候，文昌購(gòu)房者應(yīng)該首先確認(rèn)沙盤的比例尺，這樣才能精確的計(jì)算出項(xiàng)目規(guī)劃中的實(shí)際數(shù)據(jù)。這樣才能便于觀察小區(qū)密度、樓棟之間的距離、建筑與景觀的搭配等。

二看間距

合適的樓間距既可保證充足的光照，良好的通風(fēng)和視野效果，也能保護(hù)自己的隱私。因此不少開發(fā)商都會(huì)以樓間距作為賣點(diǎn)。但由于文昌購(gòu)房者觀看沙盤模型一般都采用俯瞰的角度，因此開發(fā)商會(huì)使用調(diào)整樓間距比例的方式讓樓棟距離看起來(lái)更稀疏。

三看配套

看配套主要觀察內(nèi)部和外部配套，內(nèi)部配套包括交通的分布狀況、公共設(shè)施的布局、是否配備幼兒園等。外部配套主要是周邊的交通道路，這里需要注意的文昌購(gòu)房者不僅要看，還需要確認(rèn)道路是否真實(shí)存在、道路的建設(shè)進(jìn)度及開通時(shí)間。另外需要注意有些房屋在模型上看臨街、采光好，但有外邊就是繁華馬路，房屋正對(duì)面還有高層建筑，因此看房者還要考慮模型以外的實(shí)際環(huán)境。

四看朝向

朝向關(guān)系到生活舒適度，因此文昌購(gòu)房者需要十分重視，在看沙盤圖的時(shí)候也需要了解這一問(wèn)題，具體方法為如沙盤圖標(biāo)注有南北朝向，對(duì)照標(biāo)識(shí)，就可以文昌房子的朝向。如沒(méi)有標(biāo)識(shí)，可通過(guò)現(xiàn)實(shí)中建筑在沙盤圖中的朝向來(lái)確定。

五看綠化

綠化豐富的小區(qū)會(huì)讓人心曠神怡，因此開發(fā)商有時(shí)會(huì)在沙盤上做出綠化率很高的假象。這個(gè)時(shí)候文昌購(gòu)房者一定要問(wèn)清楚沙盤上的綠化建設(shè)與實(shí)際是否一致。當(dāng)然口說(shuō)無(wú)憑，任何細(xì)節(jié)文昌購(gòu)房者都要以合同約定的為準(zhǔn)。

六看未知

在沙盤圖上，文昌購(gòu)房者可能會(huì)發(fā)現(xiàn)沙盤上有一些非樓棟的“小擺設(shè)”，一方面他們可能是開發(fā)商理想中的規(guī)劃，為了營(yíng)造配套完善的感覺(jué)而提前放入其中；另一方也有可能它們是垃圾房和變電箱之類的設(shè)施，文昌購(gòu)房者需要問(wèn)清它們的用途，以免文昌購(gòu)房買了附近的樓棟，影響居住體驗(yàn)。

文昌買房?jī)?yōu)勢(shì)：椰子大觀園是中國(guó)熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院椰子研究所在原有科研基地基礎(chǔ)上，引進(jìn)國(guó)內(nèi)外多種棕櫚科植物和一些其他熱帶特色植物，按照標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的集科研、試驗(yàn)示范、科普教育、生態(tài)保護(hù)和旅游觀賞等多功能為一體的文化樂(lè)園。