定安縣購房初次買房9大必關(guān)注指標(biāo)你知道多少？

定安縣購房初次買房9大必關(guān)注指標(biāo)你知道多少？，定安樓盤，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南定安都是醉好的買房選擇。

定安買房時(shí)常見的各種指標(biāo)，難住了不少初次定安買房的人。以下整理出常見的9大指標(biāo)，供大家參考。

1、樓間距

與樓之間的距離越大，品質(zhì)就越高，私密性就越好。許多樓盤的沙盤模型并沒有呈現(xiàn)出實(shí)際的樓間距，所以要仔細(xì)詢問。

2、車位比

對于一般的小區(qū)，車位比達(dá)到1：0.6就可以了，如果是高檔別墅一般要在1：2以上才夠用。

3、綠地率和綠化率

綠地率和綠化率是不同的概念。一般小區(qū)的綠地率不能低于30%。有的開發(fā)商喜歡說“綠化率”，是因?yàn)榫G化率的計(jì)算相對模糊。

4、進(jìn)深

現(xiàn)在很多戶型的進(jìn)深都在12米以下，這個(gè)數(shù)字比較合理。一般來說，板式多層或小高層住宅的進(jìn)深在10.5至12米之間比較理想。

5、得房率和公攤面積

一般多層得房率在80%以上，高層由于電梯間和消防通道面積大，一般在70%左右。得房率越高越好，但公攤?cè)绻?，生活舒適度會降低，電梯空間狹小，樓道也會黑暗狹窄。一般來說，高層樓房的公攤系數(shù)要大于多層的公攤系數(shù)。高層公攤系數(shù)一般在0.18——0.26之間，而多層的公攤系數(shù)則在0.11——0.16之間。

6、開間

開間就是采光面，當(dāng)然是越開闊越好。一般，兩室一廳80平方米左右的住宅，其客廳開間大不可超過3.9米；120平方米的住宅，客廳開間在3.9米至4.2米之間。

7、贈送面積

定安購房時(shí)大都會有一些面積是贈送的，如：陽臺。陽臺分為封閉和半封閉兩種，封閉陽臺要全部算面積，半封閉陽臺只算一半面積，半封閉陽臺越多越。

8、

現(xiàn)在一般商品房的是2.9米，如果減去樓板及地磚等的厚度，有2.7米的凈高也就不錯(cuò)了。如果是躍層或復(fù)式，的指標(biāo)就更重要了。

9、容積率

你能否住的舒適，首先要看容積率。容積率越低，舒適度就越高。一般情況下高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3。

看了以上內(nèi)容，對你有所幫助嗎？對于初次選房定安購房的人，要提前整理好定安購房知識，做好功課，做一個(gè)精明的定安購房人哦！

定安優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、新福地雅居：均價(jià)3600元/㎡，樓盤地址：定安縣塔嶺開發(fā)區(qū)環(huán)城北路縣工商局旁

2、粵泰香江麗景：均價(jià)6700元/㎡，樓盤地址：海南省定安縣東線高速定安出口左側(cè)200米

3、江畔錦城：均價(jià)6700元/㎡，樓盤地址：定安縣城內(nèi)大眾路與和平北路交匯處，定安縣人民醫(yī)院旁邊

4、愛克養(yǎng)生谷：均價(jià)8000元/㎡，樓盤地址：定安.黃竹鎮(zhèn)，G98高速黃竹互通東側(cè)100米處

5、如意·竹苑：均價(jià)4500元/㎡，樓盤地址：定安縣黃竹鎮(zhèn)中心

6、中鐵·諾德麗湖半島：均價(jià)30000元/㎡，樓盤地址：定安縣南麗湖旅游度假區(qū)

7、吉糧康城：均價(jià)6300元/㎡，樓盤地址：海南定安塔嶺新規(guī)劃區(qū)興安大道東側(cè)188號

8、南麗湖上的時(shí)光：均價(jià)6600元/㎡，樓盤地址：海南定安南麗湖風(fēng)景名勝區(qū)

9、福安佳園：均價(jià)3780元/㎡，樓盤地址：海南省定安縣大眾中路上（建行后）

10、陽光椰風(fēng)苑：均價(jià)4820元/㎡，樓盤地址：定安縣塔嶺新區(qū)見龍大道(海南省定安縣)