海南瓊海市養(yǎng)老冬季看房真的不用重視景觀嗎？答案就在這里

海南瓊海市養(yǎng)老冬季看房真的不用重視景觀嗎？答案就在這里，瓊海房價，瓊海的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

不少開發(fā)商會因為年底資金回流的問題，推出一些特價房、好戶型等吸引后一撥瓊海購房者，所以冬季看房的人也并不在少數(shù)。不過，多數(shù)冬季看房的人不會在意小區(qū)景觀，覺得反正都是一派蕭條的景象，沒什么的，但冬季看房真的不用重視景觀嗎？

冬季看房千萬別忘了看景觀

冬季是小區(qū)景觀不美觀的季節(jié)，但同時也是能反映出小區(qū)景觀本質(zhì)的季節(jié)，因為可以更為直觀地了解到小區(qū)園林綠化的優(yōu)劣和物業(yè)管理的水準(zhǔn)，所以看房時一定不能忽略景觀，那么具體該怎么看呢？

1、看整體

小區(qū)的景觀道路兩側(cè)是否有對稱種植的綠化帶？小區(qū)車庫入口的坡道墻是否有綠植覆蓋？小區(qū)人行步道的設(shè)計是否和植被相協(xié)調(diào)？這些整體的景觀效果千萬不能忽視。

2、看面積

按照規(guī)定，新建住宅小區(qū)的綠地率不應(yīng)低于30%，老舊住宅小區(qū)的綠地率不應(yīng)低于25%。而且為了保證綠地有充足的光照，以滿足居民活動的需求，成片的綠地應(yīng)滿足不少于1/3的面積在標(biāo)準(zhǔn)的日照范圍之外。

3、看植物

小區(qū)景觀效果好并不是說只要綠化面積大就足夠了，還必須滿足植物種類豐富、配比合理的要求，所以除了要考慮到美觀性，還要考慮植物本身的特性。一般來說，灌木、喬木、藤本、草本等有機搭配，更能創(chuàng)造出四季景觀。

4、看功能

園林綠化要彰顯精神，畢竟它主要的用途還是服務(wù)于小區(qū)居民的。因此，園林中要設(shè)置長椅等休息設(shè)施，以滿足居民散步、休息、運動等需要。

除了景觀，采光也是冬季看房的重點

如果說除了小區(qū)景觀，還有什么是需要注意的，那必須是采光！看房時，你可以從以下幾個方面考察采光效果：

（1）朝向

如果是塔樓，采光效果比較好的就是東南或者西南向的瓊海房子。如果是板樓，采光比較好的就是南北通透的瓊海房子，客廳朝南的話更好。

（2）樓層

如果是高層住宅的話，樓層不要過低，低樓層的光線容易被遮擋，同時光照時間也短，好是3層以上。

（3）進(jìn)深和面寬

房間進(jìn)深過大，采光就比較差，如果面寬較大的話，采光就會比較好。

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